Sentencia Civil Nº 4/2003, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 141/2002 de 24 de Enero de 2003

Se estima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Melilla, sobre acción declarativa de dominio.La Sentencia impugnada acepta la procedencia de la acción declarativa del dominio ejercitada por la actora, pero aprecia la nulidad del contrato de compraventa, título de adquisición del inmueble litigioso, en base a la ausencia de autorización gubernativa para la adquisición. Frente a este pronunciamiento apela la actora invocando su condición de súbdito español. La autorización administrativa, para adquirir inmuebles en Melilla, se exige con independencia del carácter nacional o extranjero del solicitante. La falta de autorización administrativa en el contrato de compraventa de tales inmuebles no comporta la nulidad radical del referido contrato. Aquélla falta no afecta en si a la validez y existencia del contrato. La inobservancia de aquella autorización en los actos o negocios en que se exige no provoca la nulidad radical de los mismos.