Sentencia Civil Nº 411/2011, Audiencia Provincial de Granada, Sección 5, Rec 401/2011 de 07 de Octubre de 2011

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA.- El retraso en la entrega de la vivienda, no es un supuesto de incumplimiento, sino un cumplimiento tardío, por el que solo se podría pedir indemnización de daños y perjuicios por el retraso, lo que no ha sido solicitado en este caso.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto por el demandante principal, parte compradora, contra sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº siete de Granada, desestimatoria de demanda, y estimatoria de reconvención, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de vivienda.La Sala declara que la mora no es un supuesto de incumplimiento (rectius, definitivo), sino un caso de cumplimiento tardío de la obligación, porque en forma alguna se puede decir que, concluida la obra, haya incumplimiento por el contratista y se pueda pedir de forma solvente la Resolución contractual, ya que lo que únicamente se puede solicitar por el dueño de la obra, de acuerdo en el artículo 1101 del Código Civil (LEG 1889, 27), es la indemnización de daños y perjuicios que ese retraso ha producido a la parte contraria, lo que no ha sido solicitada en el presente caso.