Sentencia Civil Nº 434/2007, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 525/2007 de 18 de Diciembre de 2007

Se desestima recurso de apelación interpuesto contra sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia, número dos, de Salamanca, sobre realización de obras. Recurre la Comunidad de Propietarios en base a supuesto error en la apreciación de la prueba tanto respecto a la causa de las filtraciones de agua que se producen en la vivienda del actor, como respecto a la determinación que haya de hacerse frente a los daños ocasionados. Pues bien, la Sala ha de desestimar tales alegaciones porque, de las pruebas periciales practicadas en autos se constata que tal vulneración en instancia, no se ha producido. Pues, las humedades no se producen exclusivamente por las aguas acumuladas en la terraza superior, privativa del vecino, sino también por las que se filtran bajo la cornisa del edificio; de ahí, que no se puede exonerar a la Comunidad de la realización de las obras necesarias para atajar dicha humedad pues, es precisamente ésta, la obligada a la adecuada conservación y sostenimiento de los elementos comunes del edificio. Por tanto, no procede la estimación del recurso formulado y sí la confirmación de la sentencia recurrida.