Sentencia Civil Nº 448/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 352/2007 de 08 de Noviembre de 2007

Se estima parcialmente recurso de apelación interpuesto contra Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sant Boi de Llobregat, en materia de contrato de mediación o corretaje. Se trata de un contrato principal, consensual, bilateral, por el que una de las partes (corredor) se compromete a indicar a otra (comitente), la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de retribución; por lo que el derecho del agente al cobro nace con la perfección del contrato de compraventa cuya mediación se había encomendado. La perfección se produce desde que el vendedor y comprador se ponen de acuerdo en la cosa y el precio, aunque ni una ni otro se hubieran entregado. La jurisprudencia, considera a este contrato próximo al mandato y al arrendamiento de servicios. En el presente caso, no queda justificado el encargo de venta, si no únicamente un encargo de venta, actuando como mandatario de la propiedad.