Sentencia Civil Nº 46/2004, Audiencia Provincial de Melilla, Sección 7, Rec 72/2004 de 30 de Junio de 2004

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Melilla sobre reclamación de cantidad por rentas debidas. La Sala considera que en enero de 2001 el contrato de arrendamiento que ligaba a las partes ya estaba resuelto, de tal modo que la permanencia en la vivienda, a partir de entonces, de la tercera persona a cuyo favor se concertó el contrato de arrendamiento entre los hoy litigantes es una cuestión ajena al ahora demandado y no cubierta por el contrato de arrendamiento que previamente había sido resuelto. Así, el actor carece de acción para reclamarle al demandado la cantidad que demanda en la presente litis en concepto de rentas pues durante el periodo de tiempo reclamado no existía contrato de alquiler entre las partes, y la ocupación y disfrute de la vivienda lo fue por otra persona.