Sentencia Civil Nº 467/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 3142/1999 de 19 de Mayo de 2006

El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación sobre nulidad de acuerdos en propiedad horizontal; la Sala señala que la unanimidad para la validez de los acuerdos que impliquen aprobación o modificación de reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos, no excluye la exigencia de votos favorables por parte de aquellos propietarios que puedan resultar singularmente beneficiados por las disposiciones estatutarias que pretenden modificarse, añadiendo la Sala que únicamente cabe excluir la exigencia de voto favorable por parte de los copropietarios singularmente beneficiados en el caso de que el voto contrario al acuerdo se formule abusivamente por provenir de quienes lo utilizan con la finalidad de perjudicar a otros copropietarios o de forzar la obtención de ventajas ajenas al objeto del acuerdo que objetivamente beneficia a la comunidad y no les causa perjuicio; la Sala señala que el régimen del comodato no es en sí aplicable a las disposiciones sobre régimen de utilización de los elementos comunes de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, que se rige por reglas propias y específicas.