Sentencia Civil Nº 492/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 11, Rec 666/2006 de 17 de Mayo de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 42 de Madrid, sobre desahucio por expiración del contrato. La posesión ininterrumpida de la vivienda en cuestión durante más de cincuenta años por los padres del esposo de la demanda, y las cartas cruzadas entre arrendador y arrendatarios, en relación con la subrogación producida, más la testifical de la vecina acreditan la realidad de la subrogación. Además, el propio contenido del contrato suscrito hace una expresa remisión a la prórroga legal, siendo objetiva continuación del existente. Ello determina la improcedencia del recurso ya que la arrendataria ocupa la vivienda haciendo uso de la prorroga legal señalada en la LAU de 1964. En consecuencia la valoración de la prueba es plenamente lógica y ajustada a derecho, debiendo mantenerse en esta alzada.