Sentencia Civil Nº 52/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 28, Rec 517/2006 de 01 de Marzo de 2007

Se estiman parcialmente los recursos de apelación contra la sentencia estimatoria parcial dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 69 de Madrid, sobre reclamación de cantidad. Sobre el primer recurso la Sala no considera que los demandados queden absueltos de responsabilidad sólo porque la demanda fue interpuesta luego de la declaración de quiebra de la demandada. Asimismo, considera que no es posible atribuir mala fe del arrendador, que intenta el pago del dinero adeudado por los arrendatarios. Si bien es cierto que existen algunos defectos en el inmueble, ese no era motivo suficiente para incumplir el pago del arrendamiento, aunque la Sala admite una compensación por dichos defectos, decisión que se aplica a los otros recursos interpuestos. Sobre el segundo recurso la Sala considera que la declaración de quiebra no produce ipso iure la disolución de la sociedad puesto que éstas pueden celebrar convenio con sus acreedores. Absuelve de responsabilidad al tercer apelante, por cuanto la resolución impugnada se funda en su oposición a la resolución del contrato de arrendamiento, siendo que la causa de resolución invocada era la falta de pago de la renta. Finalmente en atención a la compensación ofrecida por el actor en concepto de reclamaciones de clientes, la Sala reduce la cuantía de lo adeudado por el arrendamiento del inmueble.