Sentencia Civil Nº 537/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 642/2008 de 11 de Julio de 2011

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 11 de Julio de 2011
  • Tribunal: Tribunal Supremo
  • Ponente: Xiol Rios, Juan Antonio
  • Núm. Sentencia: 537/2011
  • Núm. Recurso: 642/2008
  • Núm. Cendoj: 28079110012011100500
  • Núm. Ecli: ES:TS:2011:5085
  • Núm. Roj: STS 5085/2011
Resumen:

Resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago de los gastos de servicios y suministros que fueron emitidos por la Comunidad de Propietarios como gastos generales. Cantidades asimiladas a la renta: se refiere a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal. Interes casacional: una sola sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo puede tener valor vinculante como doctrina jurisprudencial para el propio Tribunal y para los demás tribunales civiles, como sucede cuando con la motivación adecuada se modifica la jurisprudencia anterior y fija la nueva doctrina. La doctrina invocada no ha de ir referida a un supuesto de hecho idéntico o semejante a aquel sobre el que versa el litigio en el que se invoca, pero sí ha de ir referido a la misma cuestión jurídica. Doctrina jurisprudencial sobre el impago por el arrendatario de los costes de servicios y suministros como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª LAU 1964. La norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento: igual consideración que el impago del IBI ha de tener el impago por el arrendatario de otras cantidades a cuyo pago al arrendador le obliga igualmente la ley, como son las referidas al importe del coste de los servicios y suministros.


Arrendatario
Arrendador
Resolución del arrendamiento
Resolución de los contratos
Desahucio
Arrendamientos urbanos
Contrato de arrendamiento
Mandato
Comunidad de propietarios
Gastos comunes
Finca arrendada
Obras de conservación
Impago de rentas
Arrendamiento de vivienda
Bienes inmuebles
Pago de rentas

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