Sentencia Civil Nº 537/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec ... 11 de Julio de 2011
Sentencia Civil Nº 537/20...io de 2011

Sentencia Civil Nº 537/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 642/2008 de 11 de Julio de 2011

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Orden: Civil

Fecha: 11 de Julio de 2011

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 537/2011

Nº de recurso: 642/2008

Núm. Cendoj: 28079110012011100500

Núm. Ecli: ES:TS:2011:5085

Núm. Roj: STS 5085/2011

Resumen
Resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago de los gastos de servicios y suministros que fueron emitidos por la Comunidad de Propietarios como gastos generales. Cantidades asimiladas a la renta: se refiere a aquellas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal. Interes casacional: una sola sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo puede tener valor vinculante como doctrina jurisprudencial para el propio Tribunal y para los demás tribunales civiles, como sucede cuando con la motivación adecuada se modifica la jurisprudencia anterior y fija la nueva doctrina. La doctrina invocada no ha de ir referida a un supuesto de hecho idéntico o semejante a aquel sobre el que versa el litigio en el que se invoca, pero sí ha de ir referido a la misma cuestión jurídica. Doctrina jurisprudencial sobre el impago por el arrendatario de los costes de servicios y suministros como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª LAU 1964. La norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento: igual consideración que el impago del IBI ha de tener el impago por el arrendatario de otras cantidades a cuyo pago al arrendador le obliga igualmente la ley, como son las referidas al importe del coste de los servicios y suministros.

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Voces

Arrendatario

Arrendador

Resolución del arrendamiento

Resolución de los contratos

Desahucio

Arrendamientos urbanos

Contrato de arrendamiento

Mandato

Comunidad de propietarios

Gastos comunes

Finca arrendada

Obras de conservación

Impago de rentas

Arrendamiento de vivienda

Bienes inmuebles

Pago de rentas