Sentencia Civil Nº 649/20...io de 2003

Última revisión
30/06/2003

Sentencia Civil Nº 649/2003, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 3636/1997 de 30 de Junio de 2003

Tiempo de lectura: 28 min

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 30 de Junio de 2003

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VILLAGOMEZ RODIL, ALFONSO

Nº de sentencia: 649/2003

Núm. Cendoj: 28079110002003100711

Resumen
Se desestima el recurso interpuesto por los demandados sobre propiedad horizontal. En concreto sobre inclusión del sótano en el edificio construido como parte privativa del mismo y no común, omisión del constructor al no haberlo incluido en la escritura de obra nueva y propiedad horizontal. La citada omisión del sótano no es argumento suficiente y válido para que dicha planta deba ser considerada elemento común, ya que los hechos probados explican la situación, que efectivamente es irregular y hacía necesario el presente pleito para determinarla, pues no es una construcción clandestina, sino dotada de las autorizaciones administrativas precisas. Y por ello en ningún momento se afectó al haber de la Comunidad de Propietarios. La planta discutida no es un elemento común ni por tanto de elemento anexo de las viviendas y locales que transfirió el demandante a los demandados.

Voces

Propiedad horizontal

Elementos comunes

Plaza de garaje

Copropietario

Reconvención

Indefensión

Título constitutivo

Elementos privativos

Gastos comunes

Ejecución de sentencia

Demanda reconvencional

Garaje

Declaración de obra nueva

Comunidad de propietarios

Ineficacia de los contratos

Acción reivindicatoria

Obra nueva

Procesal Civil

Práctica de la prueba

Titularidad registral

Constructor

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a treinta de Junio de dos mil tres.

VISTOS por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados identificados al margen, el Recurso …

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