Sentencia Civil Nº 65/2012, Audiencia Provincial de A Coruña, Sección 4, Rec 74/2012 de 15 de Febrero de 2012

RESOLUCION DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.- Reclamación de cantidad.- Retirada por la arrendatara de elementos fijos de obras de mejora realizadas en el local.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto por la demandante contra sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de Primera Instancia Nº 2 Carballo, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que la arrendataria se ha visto beneficiada de la exención de la renta por dos meses y, en contraprestación a ello, se había comprometido a dejar en el local las mejoras relativas a su acondicionamiento para su explotación comercial, dentro de las cuales entra con claridad el suelo del mismo, que no debió ser retirado, a diferencia de lo que ocurre con los muebles, las lámparas y vestidores, dado que no pueden considerarse elementos fijos, que deban reputarse como mejoras, sino simple mobiliario.Por ello, la indemnización fijada, por el incumplimiento contractual de la demandada, fue correctamente determinada en la Sentencia apelada que, por ello, debe ser ratificada por sus propios y acertados fundamentos.