Sentencia CIVIL Nº 673/2018, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1290/2016 de 29 de Noviembre de 2018

Condiciones generales de la contratación incluidas en un contrato concertado con un consumidor. Préstamo hipotecario que incluye una cláusula que fija un límite inferior a la variabilidad del interés (cláusula suelo). La sentencia recurrida se acomoda a la jurisprudencia sobre el control de trasparencia. A la vista de lo que aducía el propio demandante en su demanda, entiende acreditado que antes de concertar el contrato conocía de la existencia de la cláusula suelo y de todas sus implicaciones en la vida del contrato, razón por la cual afirma que pactó con el director de la sucursal que no se le aplicara durante toda la vida del contrato. Es lógico que si el demandante afirma que de no haber sido por este acuerdo verbal con el banco, no hubiera perfeccionado el contrato de préstamo hipotecario con la demandada, ya que tenía otras ofertas más ventajosas, tanto el juzgado de primera instancia como la Audiencia concluyan que por lo que se refiere al juicio de trasparencia, el cliente conocía de la existencia de la cláusula suelo y de efectos en la economía del contrato (como afectaba a una eventual bajada de los tipos de interés de referencia). Lo que no contradice la reseñada jurisprudencia.