Sentencia Civil Nº 68/2005, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 1053/2004 de 07 de Febrero de 2005

Confirmación de la sentencia recurrida sobre arrendamientos urbanos que declaró resuelto el contrato de arrendamiento, debiendo el demandado dejarlo libre y vacuo y a disposición de la actora. Resolución a instancia de la Comunidad de Propietarios por expiración del plazo. El piso se arrendó en como estudio para que el demandado pudiera desarrollar en él su actividad profesional de pintor, y no como local de negocio. Se trataba de un piso alto y no abierto al público. No afecta a su naturaleza el hecho de que el demandado unilateralmente haya intentado cambiar el destino de lo en un principio arrendado. Tampoco el hecho de que el demandado haya instalado en el piso una exposición permanente de su obra y haya vendido allí cuadros a ciertas personas, implica que el piso sea un local de negocio.