Sentencia Civil Nº 78/2008, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 489/2007 de 28 de Enero de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto por una arrendataria de un local de negocio que solicitaba fuera declarado extinguido el contrato de arrendamiento, dándose la circunstancia de que la actual arrendataria se había subrogado en esa posición tras fallecer su marido, el cual también se había subrogado de ese modo. La Sala concluye que el hecho de que la viuda no hubiera comunicado la subrogación a la arrendadora carece de relevancia porque normativamente no se señala plazo alguno a tal fin. Además, el que la arrendadora desconociera que al fallecer el arrendatario le hubiera sobrevivido su viuda es una circunstancia que no puede perjudicar en ningún caso a ésta, por cuanto aquella circunstancia pudo haber sido conocida por la propietaria del local si hubiera desplegado una actuación diligente en orden a constatar ese hecho.