Sentencia Civil Nº 78/2008, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 489/2007 de 28 de Enero de 2008

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  • Orden: Civil
  • Fecha: 28 de Enero de 2008
  • Tribunal: AP - Madrid
  • Ponente: Zaforteza Fortuny, Mariano
  • Núm. Sentencia: 78/2008
  • Núm. Recurso: 489/2007
  • Núm. Cendoj: 28079370102008100053
Resumen:

Se desestima el recurso de apelación interpuesto por una arrendataria de un local de negocio que solicitaba fuera declarado extinguido el contrato de arrendamiento, dándose la circunstancia de que la actual arrendataria se había subrogado en esa posición tras fallecer su marido, el cual también se había subrogado de ese modo. La Sala concluye que el hecho de que la viuda no hubiera comunicado la subrogación a la arrendadora carece de relevancia porque normativamente no se señala plazo alguno a tal fin. Además, el que la arrendadora desconociera que al fallecer el arrendatario le hubiera sobrevivido su viuda es una circunstancia que no puede perjudicar en ningún caso a ésta, por cuanto aquella circunstancia pudo haber sido conocida por la propietaria del local si hubiera desplegado una actuación diligente en orden a constatar ese hecho.


Subrogación
Arrendador
Arrendatario
Arrendamientos urbanos
Relación arrendaticia
Local comercial
Traspaso
Muerte del arrendatario
Representación procesal
Contrato de arrendamiento
Buena fe
Herencia yacente
Arrendamiento de local para negocio
Ignorado paradero
Descendientes
Apercibimiento previo
Cónyuge viudo
Fallecimiento del cónyuge
Fase de alegaciones
Persona física
Contrato de arrendamiento de local de negocio
Acción resolutoria
Perjuicios económicos
Resolución del arrendamiento
Voluntad
Acción personal
Arrendamiento de vivienda
Extinción del arrendamiento
Plazo de prescripción
Prescripción extintiva

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