Sentencia Civil Nº 792/20...io de 2003

Última revisión
22/07/2003

Sentencia Civil Nº 792/2003, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 4039/1997 de 22 de Julio de 2003

Tiempo de lectura: 11 min

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 22 de Julio de 2003

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 792/2003

Núm. Cendoj: 28079110002003100808

Resumen
El rec. de casación interpuesto por la entidad inmobiliaria demandada sobre incumplimiento de compraventa, es desestimado por el TS. Deviene la cuestión de un contrato de compraventa de fincas en el que la entidad recurrente compradora incumple una condición resolutoria del mismo, condición resolutoria negativa, en el sentido de que es la falta de la licencia la que resuelve el contrato. Si no se fija plazo, como ocurre en el caso, debe reputarse cumplida, y resuelto el contrato en el tiempo que se hubiese querido señalar. Ante la alegación de que es una obligación a plazo y no condicional. El motivo se desestima porque, la cláusula es la dependencia del contrato a un hecho futuro y objetivamente incierto, que es una condición, no un término. Aparte de que la interpretación de los contratos es función exclusiva d de los juzgadores de la instancia. Las sentencias de instancia han calificado acertadamente el pacto como condición y como tal se ha considerado con valor de lex inter partes por el principio de la autonomía de la voluntad cuyas normas no se han infringido.

Voces

Resolución de los contratos

Condición resolutoria

Contrato de compraventa

Obras de urbanización

Condición suspensiva

Eficacia de los contratos

Obligaciones a plazo

Cláusula contractual

Autonomía de la voluntad

Interpretación de los contratos

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a veintidós de Julio de dos mil tres.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el recurso de …

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