Sentencia Civil Nº 805/20...re de 2009

Última revisión
25/04/2012

Sentencia Civil Nº 805/2009, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1232/2005 de 10 de Diciembre de 2009

Tiempo de lectura: 17 min

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 10 de Diciembre de 2009

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 805/2009

Núm. Cendoj: 28079110012009100793

Núm. Ecli: ES:TS:2009:7700

Núm. Roj: STS 7700/2009

Resumen
La resolución de las obligaciones recíprocas sólo puede ser promovida por el sujeto de la obligación que ha cumplido. La sociedad vendedora incumplió su obligación esencial de entrega de la finca vendida: no la entregó, la vendió a tercero, no elevó el contrato en documento privado a escritura pública, fueron precisos sendos procesos para que los compradores obtuvieran la posesión y la escritura pública, ésta otorgada por el órgano jurisdiccional; todo ello, casi catorce años después de haberse celebrado el contrato con una aplicación de la cláusula penal moratoria durísima. Pretender la parte vendedora una resolución por incumplimiento de las obligaciones de la compradora, no tiene sentido ante su palmario incumplimiento. Los presupuestos de la compensación son la exigibilidad de las deudas, que estén vencidas y que sean líquidas, si bien en la compensación judicial pueden no concurrir en el momento de plantearse el proceso y sí darse en el curso del mismo; la doctrina jurisprudencial no impone para la compensación judicial que las deudas compensables sean líquidas y exigibles en el momento de plantearse el litigio. La pena convencional prevista en la cláusula penal tiene la función liquidadora de los daños y perjuicios que haya podido producir el incumplimiento.

Voces

Cláusula penal

Contrato de compraventa

Obligaciones recíprocas

Resolución de los contratos por incumplimiento

Compensación judicial

Documento privado

Entrega de la cosa

Daños y perjuicios

Incumplimiento de las obligaciones

Sociedad de gananciales

Plaza de garaje

Condición de socio

Fuerza mayor

Director de obra

Rebeldía

Causahabientes

Demanda reconvencional

Reconvención

Resolución de la obligación

Partes del contrato

Exigibilidad de deuda

Pena convencional

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a diez de Diciembre de dos mil nueve

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados el recurso …

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