Sentencia Civil Nº 84/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1887/2008 de 20 de Febrero de 2012

RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO.- Artículo 1124 del Código civil.- Condena a quien no fue parte en el contrato, pero es continuadora ("prolongación") de la incumplidora.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto por las demandadas contra Sentencia parcialmente estiamtoria de la sección 4ª de la Audiencia Provincial de Alicante, sobre solicitud de resolución de contrato sobre Convenio de carácter Urbanístico entre particulares para la programación del sector de suelo urbanizable no programado.La Sala declara que la contratante que sí fue parte en el Convenio, y que se ha probado que incumplió, procedió a transmitir la propiedad de las parcelas que se había obligado a entregar a la otra parte contratante (las aquí recurridas), a la recurrente, de cuya sociedad ostenta el 100/% del capital social de esta última, tiene un objeto social similar y ambas entidades han venido siendo representadas ante la Administración local por las mismas personas, de manera que no puede hablarse de una nueva empresa completamente ajena a los acuerdos que propiciaron la firma del convenio urbanístico, y, por tanto, sin ninguna relación jurídica con las demandantes; sino ante la realidad de quien, por un lado, interviene como entidad formalmente distinta, pero que no es sino mera prolongación de la anterior, para beneficiarse del acuerdo alcanzado por ésta con el fin de poder explotar el Centro Comercial a construir en el plan parcial del Sector; y, por otro lado, no está dispuesta, pese al requerimiento notarial que se le hizo, a respetar los compromisos contraídos por aquélla frente a las demandantes, y el incumplimiento consistió precisamente en la transmisión a otra (a la recurrente) de lo que debía haber transmitido a la otra parte contratante (las aquí recurridas).