Sentencia Civil Nº 845/2004, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2603/1998 de 20 de Julio de 2004

Se estima el recurso del banco demandado, desestimándose la demandad de tercería de dominio interpuesta por los actores. La cuestión es que los terceristas adquirieron el dominio de la finca con posterioridad al embargo y por ello carecen de legitimación para instar el alzamiento del embargo que grava la vivienda litigiosa. La compraventa de la finca se realizó en documento privado, teniendo la traditio o entrega de la cosa el efecto sólo en escritura pública. La incorporación de un documento privado a un Registro Público o su protocolización no producen el efecto traditorio. La doctrina jurisprudencial declara que el documento privado no es por si solo suficiente para producir la transmisión del dominio, para que se considere producida la adquisición dominical es necesario acreditar que concurre alguna de las modalidades de entrega.