Sentencia Civil Nº 91/2006, Audiencia Provincial de Sevilla, Sección 2, Rec 87/2006 de 10 de Marzo de 2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia n°3 de Sevilla, sobre reclamación de cantidad emergente de acuerdo de junta de propietarios. Existe comunidad desde que coinciden, en un edificio, urbanización, complejo inmobiliario o construcciones similares, elementos privativos y elementos comunes en copropiedad. No hay que confundir constitución formal con nacimiento material de una comunidad de propietarios; la constitución precisa de un acto jurídico concreto, con mención de la descripción del inmueble, de las cuotas de participación y de las normas de régimen interno; el nacimiento tiene lugar cuando los titulares dominicales de los elementos privativos acuerdan funcionar de hecho como verdadera comunidad.