Sentencia Civil Nº 926/2011, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 2025/2009 de 13 de Diciembre de 2011

Arrendamientos de local de negocio sometidos a la LAU 1964. Prórroga forzosa. Causas de resolución. El RDL 2/1985, de 30 de abril, suprimió el régimen obligatorio de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos urbanos, pero no alteró la regulación de los arrendamientos urbanos celebrados con anterioridad. La LAU de 1994, D. Transitoria 3ª, dispuso que los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistieran a la fecha de entrada en vigor de dicha Ley continuarían rigiéndose por las normas de la LAU 1964, no acabó de modo automático con la prórroga legal forzosa y no dejó sin validez y eficacia las causas de resolución previstas en la LAU 1964 para los arrendamientos celebrados bajo su vigencia, dentro de las cuales está el no uso del local de negocio durante más de 6 meses consecutivos, hecho que quedó acreditado, por lo que procedía la resolución del arriendo.