Sentencia Civil Nº 93, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 960 de 13 de Marzo de 2000

El objeto del presente litigio sometido a consideración judicial en la alzada, en virtud del recurso de apelación interpuesto, consiste en el ejercicio de la acción de nulidad del contrato de arrendamiento urbano de 16 de noviembre de 1992, que aparece firmado por el actor y por el demandado, sobre el local de la ciudad de A Coruña, cuyo original obra al folio 199 de los autos. Desestimada la demanda en virtud de sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 1 de esta ciudad, contra la meritada resolución judicial se interpuso por la parte actora el recurso de apelación cuya decisión nos incumbe, el cual ha de ser estimado.Es obvio, que de no constar que el demandante hubiese hecho tal oferta, no existiría consentimiento por su parte, y por consiguiente contrato ( arts.En ningún momento del iter contractual fue abonada dicha renta.En definitiva, no existiendo concurso entre la oferta y aceptación sobre una renta contractual de 5000 ptas., esencial para la existencia de un válido contrato de arriendo, procede decretar la nulidad del contrato conforme se interesa en la demanda.Las costas de la demanda son de preceptiva imposición a la parte demandada al estimarse íntegramente la acción deducida en juicio ( art. 523 de la LEC ), sin que proceda hacer especial pronunciamiento con respecto a las costas correspondientes a la alzada, al acogerse el recurso de apelación formulado ( art. 736 de dicho texto legal ).