Sentencia Civil Nº 1283/2...re de 2006

Última revisión
07/12/2006

Sentencia Civil Nº 1283/2006, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 385/2000 de 07 de Diciembre de 2006

Tiempo de lectura: 22 min

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Orden: Civil

Fecha: 07 de Diciembre de 2006

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO

Nº de sentencia: 1283/2006

Núm. Cendoj: 28079110012006101297

Núm. Ecli: ES:TS:2006:7791

Resumen
Se confirma la sentencia de la Audiencia de Las Palmas que revocaba la de la instancia, y que estima que no hay encubrimiento de un préstamo con garantía real, en el contrato de compraventa de un inmueble con pacto de retro que celebraron las partes. El hecho de que la vendedora mantuviera la posesión de la finca, no es dato revelador de la simulación, incluso aunque exista pacto expreso, pues no existe una doctrina jurisprudencial que atribuya a la conservación de la cosa por el transmitente la consideración de dato revelador de la simulación, pues éste es sólo un mero indicio que no puede ser valorado aisladamente. La simulación por su propia intención torticera es lógico que sea suficiente que se demuestre por indicios y no por prueba directa, pero se requiere un conjunto de ellos, que teniendo en cuenta las circunstancias concurrentes permitan revelar la realidad de la simulación. No basta el interés que haya movido la voluntad de la actora a vender, hay que estimar la conjunción de la voluntad de las dos partes.

Voces

Compraventa con pacto de retro

Intereses legales

Contrato de préstamo

Prueba pericial

Derechos reales de garantía

Reglas de la sana crítica

Informes periciales

Contrato de compraventa

Daño emergente

Lucro cesante

Daños y perjuicios

Valor de mercado

Retrayente

Dolo

Mala fe

Contrato simulado

Juicio de cognición

Ejecución de sentencia

Ejecución de la sentencia

Causa de inadmisión

Valoración de la prueba

Rentabilidad

Valor real

Proceso de ejecución

Condición resolutoria

Conservación de la cosa

Medios de prueba

Error en la valoración de la prueba

Presunción judicial

Pacto de retroventa

Encabezamiento

SENTENCIA

En la Villa de Madrid, a siete de Diciembre de dos mil seis.

Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los Magistrados al margen indicados, el recurso …

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