Sentencia Civil Nº 12/201...ro de 2010

Última revisión
14/01/2010

Sentencia Civil Nº 12/2010, Audiencia Provincial de Toledo, Sección 1, Rec 222/2009 de 14 de Enero de 2010

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Relacionados:

Orden: Civil

Fecha: 14 de Enero de 2010

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: OCARIZ AZAUSTRE, GEMA ADORACION

Nº de sentencia: 12/2010

Núm. Cendoj: 45168370012010100007

Núm. Ecli: ES:APTO:2010:7

Resumen
La caducidad de la acción de retracto nunca fue alegada en primera instancia, aunque es apreciable de oficio, pero aquí no concurre por aplicación de la disposición transitoria Segunda de la vigente LAU, al tratarse de un contrato sujeto al Texto refundido de 1964, en el que el plazo de caducidad no era el de treinta días, sino el de sesenta días. No existe prueba que permita afirmar que existió una comunicación fehaciente de la venta proyectada para poder ejercitar el tanteo, oponiéndose a la testifical otros indicios seguros que, valorados en su conjunto, prevalecen sobre aquélla. Lo mismo cabe decir de la supuesta donación y no venta simulada, no alegada al contestar a la demanda, por lo que se trata de un hecho nuevo, sin perjuicio de que la simulación no puede ser apreciada de oficio sin previa alegación de parte por vía de acción o de excepción, sin posibilidad de ser incluida en el principio iura novit curia. El retracto exige abonar al comprador el precio de la venta y demás pagos legítimos hechos para la venta, así como los gastos necesarios y útiles hechos en la cosa vendida.

Voces

Arrendatario

Retracto

Acción de retracto

Derecho de tanteo

Derecho de retracto

Adquisición preferente

Retrayente

Principio iura novit curia

Donación

Valoración de la prueba

Ope legis

Inscripción registral

Causa petendi

Caducidad de la acción

Retracto arrendaticio

Práctica de la prueba

Local comercial

Contrato de arrendamiento

Acumulación de acciones

Arrendamientos urbanos

Ejercicio del derecho de tanteo

Prueba de testigos

Pruebas aportadas

Compraventa simulada

Caducidad

Indefensión

Mala fe

Retraído

Precio de venta

Reembolso

Ejecución de sentencia

Registro de la Propiedad

Ejecución de la sentencia

Plazo de caducidad

Encabezamiento

AUD.PROVINCIAL SECCION N. 1

TOLEDO00012/2010

Rollo Núm. ...............222/2.009.-

Juzg. 1ª Inst. Núm. 5 de Toledo.-

J. Ordinario Núm.... 197/2.006.-

SENTENCIA NÚM. 12

AUDIENCIA PROVINCIAL …

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