Sentencia Civil Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, de 05 de Mayo de 1980

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA.- La resolución del contrato, una vez declarada y aceptada, obliga al reintegro recíproco de prestaciones.-  Se declara no haber lugar el recurso de casación por infracción de ley interpuesto contra sentencia esencialmente estimatoria de la Sala Primera de lo Civil de la Audiencia Territorial de Barcelona, sobre solicitud de resolución de contrato de compraventa de finca urbana, por falta de pago.La Sala declara que la resolución del contrato, una vez declarada y aceptada, no puede entenderse de modo que deje en beneficio de un contratante las prestaciones que del otro haya recibido antes de la resolución, lo que equivaldría, como declaró la sentencia de esta Sala de 10 de marzo de 1950, a proteger un enriquecimiento injusto, sino que precisamente el retorno al estado anterior al vínculo contractual deshecho por modo resolutorio no quedaría logrado sin su consecuencia natural de reintegro recíproco de prestaciones, y esta consecuencia, esencial a la resolución que declara, es la que impone la sentencia recurrida, sin que por ello pueda tacharse de incongruente, máxime cuando en la misma sentencia se razona la limitación de efectos a la cláusula penal pactada y se resuelve en forma que no fue impugnada por el recurrente; en otro caso, la resolución declarada quedaba ineficaz y ampararía un enriquecimiento injusto para el recurrente, a más de imponerle a la parte recurrida el seguir un nuevo proceso para recupera los inmuebles que entregó, cuya devolución, reiterando lo dicho, es consecuencia natural y lógica de la resolución contractual declarada en la instancia.