Cantidades anticipadas compraventa vivienda, obligaciones promotor seguro caución. Sentencia Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Rec 2300/2012, 13 de Enero de 2015

Compraventa de vivienda. Cantidades anticipadas por los compradores. Imposibilidad de que el seguro de caución imponga al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial, siendo obligación del vendedor (Unifica doctrina).Sentencia del Tribunal Supremo a través de la cual se interpreta la Ley 57/1968 (derogada a día de hoy por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades aseguradoras y reaseguradoras, a través de la cual se modifica la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación) y en la que se declara como doctrina jurisprudencial que es obligación del promotor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial así como la irrenunciabilidad de los derechos por el comprador que impide que en el contrato que asegure o avale las cantidades anticipadas, se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial.