Articulo 34 Norma Técnica de Planeamiento (NOTEPA)

1. DOCUMENTACIÓN ESCRITA. (DE).

1.1. DN-MJ Memoria Justificativa.

T. I. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD.

Cap. 1. Iniciativa y objeto del Plan Parcial.

Cap. 2. Procedencia de su formulación, oportunidad y conveniencia.

Cap. 3. Antecedentes y marco jurídico urbanístico.

T. II. OBJETIVOS Y PROPUESTAS DE ORDENACIÓN.

Cap. 1. Ámbito del Plan Parcial. Características del suelo, uso, edificaciones existentes, estructura propiedad.

Cap. 2. Criterios y objetivos de ordenación.

Cap. 3. Adecuación al PGOU.

Cap. 4. Alternativas, caracterización funcional y justificación del modelo elegido.

T. III. ANEXO DE SÍNTESIS.

Cap. 1. Anexo de síntesis.

T. IV. CUADROS CARACTERÍSTICAS DEL PLAN PARCIAL.

Cap. 1. Clases y categorías de suelo. Superficies.

Cap. 2. Módulos de reserva. Dotaciones locales.

Cap. 3. Usos cuantificados.

Cap. 4. Densidad y edificabilidades.

Cap. 5. Sistemas Generales.

1.2. DN-NU Normas Urbanísticas.

T. I. DISPOSICIONES GENERALES.

T. II. CONDICIONES GENERALES DE LOS USOS.

Cap. 1. Uso Residencial/Industrial/Terciario/Dotacional.

T. III. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN.

Cap. 1. Dimensión y forma.

Cap. 2. Higiene y calidad.

Cap. 3. Dotación de servicios.

Cap. 4. Seguridad.

Cap. 5. Estéticas.

T. IV. CONDICIONES DE OBRAS DE URBANIZACIÓN.

Cap. 1. Vías públicas. Red viaria.

Cap. 2. Espacios libres públicos.

Cap. 3. Servicios urbanos.

T. V. REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO.

Cap. 1. Regulación de las Normas Zonales u Ordenanzas.

Cap. 2. Sistema local equipamientos.

Cap. 3. Sistema local zonas verdes.

1.3. DN-PE Plan de Etapas.

1.4. DN-AX anexos.

Ax.1. Ficha de Datos de Planeamiento.

Ax. 2. Criterios de documentación gráfica.

1.5. DN-CT Catálogos.

T. I. Catálogo del patrimonio cultural.

T.II. Catálogo de paisaje.

1.6. DN-ESE Estudio de Sostenibilidad Económica.

T.I. Evaluación económica implantación servicios, obras de urbanización y otros.

T.II. Balance económico según plan de etapas.

Anexo 1. Cuadro resumen del estudio económico.

1.7. DN-DA Documentación ambiental.

La documentación ambiental según proceda.

2. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA (DG):

2.1. DI-PI Planos de Información.

PI - 1. PLANO DE EMPLAZAMIENTO: AMBITO DE ACTUACIÓN.

Referido a la estructura orgánica del Plan General. Se mantendrá la escala utilizada en este último.

PI- 2. PLANO DE ORDENACIÓN ESTRUCTURAL.

Incluirá clasificación de suelo con los sistemas generales incluidos o adscritos, en su caso, en el ámbito territorial del Plan Parcial y su entorno. Se mantendrá la escala utilizada en el Plan General.

PI - 3. PLANO PARCELARIO: ESTRUCTURA CATASTRAL.

Incluirá las etiquetas de Polígono y Parcela en cartografía catastral rústica, Manzana y Parcela en cartografía catastral urbana.

PI - 4. PLANO TOPOGRÁFICO Y DE SERVICIOS URBANOS.

Incluirá las redes de infraestructuras y servicios a nivel urbano.

PI - 5. MAPA DE RIESGOS.

Reflejará las áreas que resulten vulnerables frente a la urbanización, o en las que existan riesgos naturales o tecnológicos.

2.2. DN-PO Planos de Ordenación.

Estos planos representarán, las determinaciones de ordenación detallada, o pormenorizada, a escala mínima 1:1.000, en el ámbito de actuación, se podrán agrupar planos siempre que no menoscabe su comprensión.

PO-1 Zonificación.

Asignación de usos. Dotaciones locales: equipamientos, zonas verdes, viario.

PO-2 ALINEACIONES Y RASANTES.

PO-3 ÁMBITOS DE GESTIÓN.

PO-4 PLAN DE ETAPAS.

PO-5 INFRAESTRUCTURAS PROYECTADAS.

Red viaria y, perfiles longitudinales y secciones tipo escala adecuada.

Infraestructuras y servicios urbanos (diferenciando entre existentes y proyectadas).