Articulo 5653 Libro Quinto del Código civil, relativo a derechos reales

Los títulos de constitución del censo pueden ser:

a)El contrato de establecimiento. La constitución contractual de un censo puede hacerse:

Primero. Por la transmisión de la titularidad del derecho de propiedad de la finca al censatario, a cambio de la constitución del derecho a percibir la prestación periódica anual a favor del censualista. En este caso, puede determinarse el pago a favor del censualista, por una sola vez, al contado o a plazos, de una cantidad que se llama entrada.

Segundo. Por revessejat, en virtud de la constitución del censo por el propietario o propietaria de la finca y la cesión a una tercera persona del derecho a recibir la prestación periódica anual.

b)La disposición por causa de muerte.

c)La usucapión.