Da 3 el que se establecen reglas especiales para la determinación del rendimiento neto en la modalidad simplificada del método de estimación directa para las actividades económicas del sector primario

Uno. Se sustituye la tabla referente al Coeficiente CCC1. Antigüedad de la construcción de la Norma 7. Coeficientes correctores del valor de las construcciones del Anexo del Decreto Foral 163/2013, de 3 de diciembre, por la siguiente tabla:

Años completos	Residencial, Oficinas, Culturales, Religiosos, Edificios Públicos-Singulares y Otros Usos			Industrial, Comercio, Espectáculos y Recreativos, Turismo-Ocio y Hostelería, Beneficencia y Sanidad y Deportes
	Categorías			Categorías
	1- 2	3- 4- 5	6 - 7	1 - 2	3 - 4 - 5	6 - 7
0-4	1,00	1,00	1,00	1,00	1,00	1,00
5-9	0,93	0,93	0,92	0,93	0,92	0,91
10-14	0,87	0,86	0,85	0,86	0,85	0,84
15-19	0,82	0,80	0,79	0,80	0,78	0,77
20-24	0,77	0,75	0,73	0,75	0,73	0,70
25-29	0,72	0,70	0,68	0,70	0,68	0,65
30-34	0,68	0,66	0,63	0,65	0,63	0,60
35-39	0,64	0,62	0,59	0,61	0,59	0,56
40-44	0,61	0,58	0,55	0,58	0,55	0,52
45-49	0,58	0,55	0,52	0,54	0,51	0,48
50-54	0,55	0,52	0,49	0,51	0,48	0,45
55-59	0,52	0,49	0,46	0,48	0,45	0,42
60 o más	0,50	0,47	0,43	0,46	0,43	0,39

Dos. Se modifica la Norma 8. Coeficientes correctores del valor del suelo y de las construcciones del Anexo del Decreto Foral 163/2013, de 3 de diciembre, en lo que se refiere al Coeficiente CCSC4.-Garajes, con el siguiente contenido:

«Coeficiente CCSC4.-Garajes.

Se aplicará exclusivamente a los garajes anexos a viviendas de carácter urbano (Y.1.2.), de acuerdo con el siguiente criterio:

a) Considerando la superficie de parcela tipo de 13 metros cuadrados, sin tener en cuenta al considerar la misma los caminos de rodadura, muros de cierre, etc. y el cuadro de aplicación será:

Superficie	Coeficiente
< 9 m2	0,500
≥ 9 m2 < 11 m2	0,750
≥ 11 m2 < 21 m2	1,000
≥ 21 m2 < 30 m2	1,500
≥ 30 m2	C= [S/13]

Siendo:

C = parte entera del cociente.

S = superficie de la parcela

b) Considerando en el cálculo de la superficie los caminos de rodadura, muros de cierre, etc., la parcela tipo sería de 25 m2 y el cuadro de aplicación será:

Superficie	Coeficiente
< 15 m2	0,500
≥ 15 m2 < 25 m2	0,750
≥ 25 m2 < 35 m2	1,000
≥ 35 m2 < 50 m2	1,500
≥ 50 m2	C= [S/25]

Siendo:

C = parte entera del cociente.

S = superficie de la parcela.

En las valoraciones individualizadas, cuando se trate de parcelas de garaje cerradas, se le aplicará además un coeficiente de 1,100 en todos los casos.».

Tres. Se modifica la Norma 8. Coeficientes correctores del valor del suelo y de las construcciones que figura en el Anexo del Decreto Foral 163/2013, de 3 de diciembre, en lo que se refiere al Coeficiente CCSC6.-Planta de garaje, con el siguiente contenido:

«Coeficiente CCSC6.-Planta de garaje.

Se aplicará exclusivamente a los garajes anexos a viviendas de carácter urbano (Y.1.2.) de acuerdo con el siguiente criterio:

Planta	Coeficiente
-2	0,950
-3	0,900
-4	0,850
≤ -5	0,800

Para el resto de plantas el coeficiente será 1,000».

Cuatro. Se modifican los apartados 6 y 7 de la Norma 10. Metodología General del Anexo del Decreto Foral 163/2013, de 3 de diciembre, con el siguiente contenido:

«6. En cuanto al uso trastero, se designarán unas áreas homogéneas con la asignación de un valor expresado en euros/m2.

En este caso, el valor probable de mercado se obtendrá directamente del valor asignado corregido por los coeficientes CCC3 definido en la Norma 7 y CCSC1 y CCSC3 definidos en la Norma 8.

7. Asimismo se designarán unas áreas homogéneas referidas al uso garaje, a las cuales se les asignará un valor expresado en euros.

En este caso, el valor probable de mercado se obtendrá directamente del valor asignado corregido por los coeficientes CCC3 definido en la Norma 7 y CCSC1, CCSC4 y CCSC6 definidos en la Norma 8.».