Decreto 12/2006, de 9 de febrero, por el que se establecen medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria. - Boletín Oficial de Cantabria de 15-02-2006

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Índice

Texto

Ambito: Cantabria

Estado: VIGENTE. Validez desde 09 de Mayo de 2008

Órgano emisor: CONSEJO DE GOBIERNO

Boletín: Boletín Oficial de Cantabria Número 32

F. Publicación: 15/02/2006

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Preambulo

TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación. Artículo 2. Definiciones. Artículo 3. Número de actuaciones protegidas. Artículo 4. Financiación de actuaciones protegidas. Artículo 5. Competencia. Artículo 6. Beneficiarios de las ayudas del Plan. Artículo 7. Actuaciones protegidas y condiciones de acceso a las mismas. Artículo 8. Duración del régimen de protección de las viviendas protegidas y limitación del precio de las viviendas usadas. Artículo 9. Áreas Geográficas. Artículo 10. Precios máximos de venta y renta de viviendas protegidas. Artículo 11. Cómputo de los ingresos familiares. Artículo 12. Ayudas financieras a la vivienda. Artículo 13. Solicitudes y documentación. Artículo 14. Instrucción y resolución del procedimiento de concesión de subvenciones. Artículo 15. Procedimiento de gestión presupuestaria. Artículo 16. Publicidad de las subvenciones concedidas. Artículo 17. Silencio administrativo. Artículo 18. Visado de contratos. Artículo 19. Facultades de inspección. Artículo 20. Autorización a la Administración de solicitud de información. Artículo 21. Préstamos convenidos. Artículo 22. Subsidiación de los préstamos convenidos. Artículo 23. Condiciones generales para acceder a las ayudas financieras a la vivienda. Artículo 24. Compradores que acceden por primera vez a la vivienda en propiedad. Artículo 25. Destino y ocupación de las viviendas. Prohibiciones y limitaciones a la facultad de disponer. Artículo 26. Excepciones a las prohibiciones y limitaciones a la facultad de disponer. Artículo 27. Registro Público de Demandantes de Vivienda. Artículo 28. Derechos de tanteo y retracto. Artículo 29. Transmisión de las viviendas protegidas. Artículo 30. Efectos del incumplimiento.

TÍTULO I. MEDIDAS PARA EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO.

Artículo 31. Condiciones para obtener subvenciones a las personas arrendatarias. Artículo 32. Cuantía y duración de las subvenciones a las personas arrendatarias. Artículo 33. Procedimiento de concesión de la subvención. Artículo 34. Pago de la subvención. Artículo 35. Obligaciones de la persona beneficiaria.

TÍTULO II. MEDIDAS PARA EL ACCESO DE LOS CIUDADANOS A VIVIENDAS EN PROPIEDAD DE NUEVA CONSTRUCCIÓN Y A VIVIENDAS USADAS.

Artículo 36. Condiciones para acceder a las ayudas financieras a la vivienda. Artículo 37. Solicitudes y documentación.

CAPÍTULO I. VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN PROPIEDAD.

Artículo 38. Viviendas protegidas o de protección oficial de nueva construcción para venta y sus precios máximos. Artículo 39. Precios máximos de las viviendas protegidas en segundas y posteriores transmisiones. Artículo 40. Reglas sobre amortización de los préstamos convenidos para compradores. Artículo 41. Ayudas directas a la entrada.

CAPÍTULO II. VIVIENDAS USADAS EN PROPIEDAD.

Artículo 42. Ámbito de las actuaciones protegidas. Artículo 43. Subsidiación de los préstamos convenidos y ayudas directas a la entrada.

TÍTULO III. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA OFERTA DE VIVIENDAS EN ARRENDAMIENTO.

Artículo 44. Modalidades de actuaciones protegidas con rentas limitadas.

CAPÍTULO I. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN PARA ARRENDAR.

Artículo 45. Procedimiento para la calificación de la promoción de viviendas protegidas con destino a arrendamiento. Artículo 46. Condiciones de las viviendas, de los inquilinos, y rentas máximas de las viviendas protegidas de nueva construcción financiadas con destino a arrendamiento. Artículo 47. Condiciones de cesión y enajenación de las viviendas de nueva construcción con destino a arrendamiento. Artículo 48. Renta máxima de las viviendas protegidas de nueva construcción financiadas con destino a arrendamiento.

CAPÍTULO II. MEDIDAS PARA FOMENTAR EL ARRENDAMIENTO DEL PARQUE RESIDENCIAL DESOCUPADO.

Artículo 49. Procedimiento para conceder subvenciones a los propietarios de viviendas libres con destino a arrendamiento. Artículo 50. Cuantía y pago de las ayudas. Artículo 51. Obligaciones de las personas beneficiarias. Artículo 52. Vinculación de la vivienda al arrendamiento y publicidad registral.

TÍTULO IV. MEDIDAS PARA FOMENTAR LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN PROPIEDAD.

Artículo 53. Incentivos autonómicos para fomentar la construcción de viviendas protegidas de régimen especial y precio general.

TÍTULO V. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA REHABILITACIÓN Y LA RENOVACIÓN URBANA.

CAPÍTULO I. ÁMBITO Y CONDICIONES GENERALES DE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN Y RENOVACION URBANA.

Artículo 54. Ámbito de las actuaciones protegidas de rehabilitación y renovación urbana. Artículo 55. Calificación de rehabilitación protegida. Artículo 56. Presupuesto protegido.

CAPÍTULO II. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL, CENTROS HISTÓRICOS Y ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA.

Artículo 57. Requisitos para tramitar las ayudas financieras en las áreas de rehabilitación integral, de centros históricos, y áreas de renovación urbana.

CAPÍTULO III. MEDIDAS PARA IMPULSAR LA REHABILITACIÓN AISLADA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS.

Artículo 58. Condiciones para acceder a las ayudas financieras. Artículo 59. Ayudas financieras para la rehabilitación aislada de edificios y viviendas. Artículo 60. Subvenciones autonómicas a la rehabilitación de viviendas para uso propio.

TÍTULO VI. PROGRAMA DE VIVIENDA PARA JÓVENES.

Artículo 61. Vivienda joven en alquiler.

TÍTULO VII. PROGRAMA DE MEJORA DE LA CALIDAD, INNOVACIÓN Y LA SOSTENIBILIDAD DE LA EDIFICACIÓN.

Artículo 62. Incentivos autonómicos para la centralización de instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria. Artículo 63. Impulso a experiencias innovadoras.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Referencia a la normativa estatal. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Precio máximo de venta y renta. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Transmisión de viviendas protegidas al amparo del presente Decreto por adquirentes no beneficiarios de subvenciones ni ayudas. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Descalificación de viviendas protegidas al amparo del presente Decreto de adquirentes no beneficiarios de subvenciones ni ayudas. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Modificación del Decreto 31/2004, de 1 de abril, por el que se establece el Régimen de Viviendas de Protección Pública en régimen autonómico de la Comunidad Autónoma de Cantabria y su Régimen de Subvenciones. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. Vigencia de las subvenciones para el arrendamiento de la vivienda habitual previstas en el Decreto 143/2004, de 22 de diciembre.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Inclusión en el Plan de determinadas actuaciones protegidas. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Inclusión en el Plan de Vivienda 2005-2008 de actuaciones calificadas a las que no se haya concedido préstamo convenido. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Ayudas financieras para actuaciones derivadas de planes y programas anteriores. DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. Límites temporales a la concesión de ayudas financieras. DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. Registro Público de Demandantes de Vivienda. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEXTA. Expedientes ya calificados de ayuda prioritaria de urbanización y habilitación de suelo. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SÉPTIMA. Precios máximos de venta y renta en viviendas de protección pública sometidas a regímenes anteriores. DISPOSICIÓN TRANSITORIA OCTAVA. Precios máximos de arrendamiento en viviendas de protección pública no incluidas en programas de arrendamiento.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación normativa.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Régimen jurídico supletorio. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Facultad de desarrollo. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Consejería competente en materia de vivienda. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Entrada en vigor.