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Decreto 141/2016, de 2 de agosto, por el que se regula el Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020. - Boletín Oficial de la Junta de Andalucía de 08-08-2016

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Índice

Texto

Ambito: Andalucía

Estado: DEROGADO. Desde 04 de Julio de 2020 por Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucia, de vivienda, rehabilitacion y regeneracion urbana de Andalucia 2020-2030.

F. entrada en vigor: 09/08/2016

Órgano emisor: CONSEJERIA DE FOMENTO Y VIVIENDA

Boletín: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Número 151

F. Publicación: 08/08/2016

Esta norma NO ha sido modificada legislativamente

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TÍTULO I. Disposiciones Generales

CAPÍTULO I. Normas Comunes

Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Fines. Artículo 3. Desarrollo. Artículo 4. Principios orientadores. Artículo 5. Grupos de especial protección. Artículo 6. Relación con otros instrumentos de planificación en materia de vivienda. Artículo 7. Planes municipales de vivienda y suelo. Artículo 8. Plan de intervención social. Artículo 9. Financiación. Artículo 10. Inspección. Artículo 11. Seguimiento y evaluación.

CAPÍTULO II. SISTEMA ANDALUZ DE INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO INTEGRAL EN MATERIA DE DESAHUCIOS

Artículo 12. Objeto. Artículo 13. Atención prioritaria y singularizada. Artículo 14. Desarrollo y ejecución. Artículo 15. Carácter integral. Artículo 16. Convenios de colaboración o cooperación.

CAPÍTULO III. INSTRUMENTOS DE APOYO Y COLABORACIÓN

SECCIÓN 1.ª Programa de apoyo técnico a la rehabilitación y asesoramiento en materia de vivienda

Artículo 17. Objeto. Artículo 18. Desarrollo. Artículo 19. Funciones.

SECCIÓN 2.ª Acciones de fomento de la rehabilitación edificatoria y urbana

Artículo 20. Objeto. Artículo 21. Acciones a desarrollar.

TÍTULO II. DISPOSICIONES EN MATERIA DE VIVIENDA

CAPÍTULO I. VIVIENDA PROTEGIDA

SECCIÓN 1.ª Viviendas y alojamientos protegidos calificados conforme al presente Plan

Artículo 22. Calificación. Artículo 23. Personas destinatarias de viviendas protegidas. Artículo 24. Personas destinatarias de alojamientos protegidos. Artículo 25. Duración del régimen de protección. Artículo 26. Superficie y diseño para la calificación. Artículo 27. Módulo básico. Artículo 28. Precio de referencia. Artículo 29. Precios máximos. Artículo 30. Percepción de cantidades a cuenta. Artículo 31. Viviendas sobre suelos procedentes del 10 por ciento de cesión del aprovechamiento correspondiente al Ayuntamiento. Artículo 32. Precio del suelo destinado a vivienda protegida.

SECCIÓN 2.ª Viviendas y alojamientos protegidos acogidos a anteriores planes de vivienda

Artículo 33. Exención de devolución de ayudas en determinadas transmisiones de viviendas o modificación del préstamo hipotecario. Artículo 34. Venta de viviendas calificadas en alquiler con opción de compra. Artículo 35. Viviendas calificadas al amparo de anteriores planes de vivienda y no adjudicadas. Artículo 36. Ayudas a adquirentes de vivienda protegida. Artículo 37. Ayudas a personas promotoras de viviendas para el alquiler.

CAPÍTULO II. FOMENTO DEL ALQUILER

SECCIÓN 1.ª Programa de fomento del parque público de viviendas en alquiler o cesión del uso

Artículo 38. Objeto. Artículo 39. Procedimiento. Artículo 40. Cuantía de las ayudas.

SECCIÓN 2.ª Medidas de fomento del parque residencial de viviendas en alquiler

Artículo 41. Programa de intermediación. Artículo 42. Programa de ayudas a personas inquilinas. Artículo 43. Programa de alquiler de edificios de viviendas deshabitadas.

CAPÍTULO III. MEDIDAS DE CARÁCTER HABITACIONAL

SECCIÓN 1.ª Programa de viviendas protegidas en régimen de autoconstrucción

Artículo 44. Objeto. Artículo 45. Agentes intervinientes. Artículo 46. Condiciones de los suelos. Artículo 47. Procedimiento. Artículo 48. Selección de las personas autoconstructoras.

SECCIÓN 2.ª Programa de permutas protegidas de vivienda y bolsa de oferta de viviendas

Artículo 49. Objeto. Artículo 50. Requisitos. Artículo 51. Procedimiento. Artículo 52. Bolsa de oferta de viviendas.

CAPÍTULO IV. PARQUE PÚBLICO RESIDENCIAL

SECCIÓN 1.ª Parque público residencial titularidad de la Comunidad Autónoma

Artículo 53. Plan de mejora y mantenimiento del parque público residencial. Artículo 54. Programa de actuaciones. Artículo 55. Programa de ayudas a las personas inquilinas del parque público residencial de la Comunidad Autónoma.

SECCIÓN 2.ª Programa de incorporación de viviendas al parque público para su cesión de uso

Artículo 56. Objeto. Artículo 57. Requisitos de las viviendas. Artículo 58. Garantías para las entidades cedentes. Artículo 59. Destino de las viviendas. Artículo 60. Permanencia en el Programa y devolución de las viviendas.

TÍTULO III. DISPOSICIONES EN MATERIA DE REHABILITACIÓN

CAPÍTULO I. MEDIDAS PARA LA ELIMINACIÓN DE LA INFRAVIVIENDA

SECCIÓN 1.ª Disposiciones generales

Artículo 61. Definición de infravivienda. Artículo 62. Mapa urbano de la infravivienda en Andalucía.

SECCIÓN 2.ª Programa de transformación de infravivienda

Artículo 63. Objeto. Artículo 64. Personas beneficiarias. Artículo 65. Requisitos y limitaciones. Artículo 66. Tipo y cuantía de las ayudas. Artículo 67. Gestión.

SECCIÓN 3.ª Programa de actuaciones públicas convenidas para la eliminación de infravivienda

Artículo 68. Objeto. Artículo 69. Selección de actuaciones. Artículo 70. Ejecución de las actuaciones. Artículo 71. Financiación.

CAPÍTULO II. REHABILITACIÓN RESIDENCIAL

SECCIÓN 1.ª Programa de rehabilitación autonómica de edificios

Artículo 72. Objeto. Artículo 73. Entidades beneficiarias. Artículo 74. Requisitos y limitaciones. Artículo 75. Tipo y cuantía de las ayudas. Artículo 76. Condiciones, requisitos y convocatoria de las ayudas del Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria, regulado en el Plan Estatal 2013-2016. Artículo 77. Ayudas para la implantación del informe de evaluación del edificio.

SECCIÓN 2.ª Programa de rehabilitación autonómica de viviendas

Artículo 78. Objeto. Artículo 79. Personas beneficiarias. Artículo 80. Requisitos y limitaciones. Artículo 81. Tipo y cuantía de las ayudas. Artículo 82. Gestión.

SECCIÓN 3.ª Programa de adecuación funcional básica de viviendas

Artículo 83. Ayudas a la adecuación funcional básica de viviendas.

SECCIÓN 4.ª Programa de rehabilitación energética del parque público residencial

Artículo 84. Objeto. Artículo 85. Selección y ejecución de actuaciones. Artículo 86. Financiación. Artículo 87. Actuaciones en el parque público residencial titularidad de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

SECCIÓN 5.ª Rehabilitación singular

Artículo 88. Actuaciones de rehabilitación singular.

CAPÍTULO III. REHABILITACIÓN URBANA

SECCIÓN 1.ª Áreas de Rehabilitación Integral

Artículo 89. Objeto. Artículo 90. Delimitación. Artículo 91. Gestión. Artículo 92. Actuaciones gestionadas por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía. Artículo 93. Actuaciones acogidas a los Programas de Regeneración del espacio público urbano y Rehabilitación de edificios públicos. Artículo 94. Actuaciones acogidas al Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas, regulado en el Plan Estatal 2013-2016.

SECCIÓN 2.ª Regeneración del espacio público

Artículo 95. Objeto. Artículo 96. Selección de actuaciones. Artículo 97. Ejecución de las actuaciones. Artículo 98. Financiación.

SECCIÓN 3.ª Rehabilitación de edificios públicos

Artículo 99. Objeto. Artículo 100. Selección de actuaciones. Artículo 101. Ejecución de las actuaciones. Artículo 102. Financiación.

DISPOSICIONES ADICIONALES

D.A. 1ª. Publicidad institucional. D.A. 2ª. Plazo de aplicación de la obligatoriedad de disponer de plan municipal de vivienda y suelo. D.A. 3ª. Ingresos familiares. D.A. 4ª. Referencias al precio o módulo básico estatal. D.A. 5ª. Actualización del precio de la vivienda protegida a efectos de segundas y posteriores transmisiones. D.A. 6ª. Plazos para la obtención de calificación definitiva. D.A. 7ª. Viviendas de iniciativa municipal y autonómica de planes anteriores. D.A. 8ª. Habilitación a la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía de la competencia para la expedición de certificaciones energéticas de las viviendas incorporadas al Programa de intermediación en el mercado del alquiler de viviendas. D.A. 9ª. Cómputo del plazo para determinadas ayudas de adquisición y urbanización de suelo para vivienda protegida. D.A. 10ª. Plazo para la identificación de zonas urbanas caracterizadas por la concentración de infraviviendas en el mapa urbano de infravivienda en Andalucía. D.A. 11ª. Declaración de zonas de actuación del Programa de transformación de infravivienda. D.A. 12ª. Ayudas para la rehabilitación y mejora de las dotaciones e instalaciones de los elementos comunes de los edificios residenciales plurifamiliares. D.A. 13ª. Actuaciones del programa regional de espacios públicos. D.A. 14ª. Actuaciones del programa de rehabilitación de edificios públicos de interés arquitectónico. D.A. 15ª. Actuaciones de rehabilitación en casas-cueva. D.A. 16ª. Conceptos utilizados en este Decreto.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

D.T. 1ª. Aplicación de la exención de devolución de ayudas relativas a viviendas protegidas. D.T. 2ª. Municipios de precio máximo superior. D.T. 3ª. Moratoria para determinadas actuaciones autonómicas de suelo. D.T. 4ª. Contenido del Informe de Evaluación del Edificio. D.T. 5ª. Actuaciones de rehabilitación autonómica y para la adecuación funcional básica, y ayudas a adquirentes de viviendas protegidas. D.T. 6ª. Ayudas a personas inquilinas del programa de fomento del alquiler y a personas promotoras de viviendas y alojamientos protegidos en alquiler. D.T. 7ª. Ayudas a agencias de fomento del alquiler de los programas de fomento del alquiler de anteriores Planes andaluces de vivienda. D.T. 8ª. Otras actuaciones acogidas a planes anteriores.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

D.DT. UNICA. Derogación normativa.

DISPOSICIONES FINALES

D.F. 1ª. Municipios de precio máximo superior. D.F. 2ª. Priorización de actuaciones de rehabilitación de elementos comunes de edificios residenciales. D.F. 3ª. Habilitación para el desarrollo reglamentario. D.F. 4ª. Entrada en vigor. ANEXO I. Glosario de conceptos utilizados en este Decreto ANEXO II. Objetivos Plan de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía 2016-2020