LA LEY 49/1960, DE 21 DE JULIO, REGULADORA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, MODIFICADA POR LA LEY 2/1988, DE 23 DE FEBRERO, EN CUANTO A LA CONVOCATORIA DE LAS JUNTAS, RESULTA EN ALGUNOS DE SUS ASPECTOS POCO ADECUADA A SUS DESTINATARIOS CUANDO ESTOS SON MINUSVALIDOS; CONCRETAMENTE EN LA NORMA PRIMERA DE SU ARTICULO 16 SE ESTABLECE QUE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS QUE IMPLIQUEN APROBACION O MODIFICACION DE REGLAS CONTENIDAS EN EL TITULO CONSTITUTIVO DE LA PROPIEDAD O EN LOS ESTATUTOS, REQUIEREN PARA SU VALIDEZ, LA UNANIMIDAD; ASIMISMO, EL ARTICULO 11 DE LA LEY, CONSIDERA QUE LA CONSTRUCCION DE NUEVAS PLANTAS Y CUALQUIER OTRA ALTERACION EN LA ESTRUCTURA O FABRICA DEL EDIFICIO O EN LAS COSAS COMUNES AFECTAN AL TITULO CONSTITUTIVO, Y POR ELLO, DEBEN SOMETERSE AL REGIMEN ESTABLECIDO PARA LAS MODIFICACIONES DEL MISMO, ES DECIR A LA REFERIDA UNANIMIDAD CONTEMPLADA EN LA NORMA PRIMERA DEL ARTICULO 16.

ASI PUES, CUANDO ESTAS MODIFICACIONES TIENEN POR FINALIDAD FACILITAR EL ACCESO Y MOVILIDAD DE LOS MINUSVALIDOS EN EL EDIFICIO DE LA VIVIENDA EN QUE HABITEN, POR AFECTAR AL TITULO CONSTITUTIVO DEBEN SOMETERSE AL ESTRICTO REGIMEN DEL ARTICULO 16.1. , Y EL ACUERDO QUE LAS PERMITA SOLO SERA VALIDO SI ES APROBADO POR UNANIMIDAD, SUCEDIENDO EN LA PRACTICA, QUE LA SIMPLE OPOSICION DE UN PROPIETARIO A LA ADOPCION DEL ACUERDO, OBSTACULIZA E IMPIDE LA VOLUNTAD DEL RESTO DE PROPIETARIOS.

POR OTRA PARTE, ATENDIENDO A LA LEY 13/1982, DE 7 DE ABRIL, DE INTEGRACION SOCIAL DE LOS MINUSVALIDOS TITULO IX, SECCION 1.

, SOBRE MOVILIDAD Y BARRERAS ARQUITECTONICAS , INSPIRADA TODA ELLA EN EL ARTICULO 49 DE LA CONSTITUCION, EN LA QUE SE RECONOCE AMPLIAMENTE LA TOTAL INTEGRACION SOCIAL DE LOS MINUSVALIDOS Y SU COMPLETA REALIZACION PERSONAL, NO PODEMOS OLVIDAR LA IMPORTANTE TAREA DE TODOS EN COLABORAR AL DESARROLLO DEL EJERCICIO DE SUS DERECHOS, CONTRIBUYENDO ASI A COMPENSAR SUS DEFICIENCIAS.

POR TODO ELLO, Y PARA LOGRAR UN ORDEN DE CONVIVENCIA PRESIDIDO POR UNA MAYOR JUSTICIA, FINALIDAD DE LA LEY, QUE COMO VIRTUD MORAL SE SOBREPONE TANTO A LA REALIDAD DE LOS HECHOS COMO A LAS DETERMINACIONES DEL LEGISLADOR, ES NECESARIO MODIFICAR EL REGIMEN DE VALIDEZ DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA DE PROPIETARIOS, SIENDO SUFICIENTE EL VOTO DE UNA MAYORIA DE TRES QUINTOS DE LOS PROPIETARIOS Y NO LA UNANIMIDAD, CUANDO OBEDEZCAN A RAZONES DE UNA ADECUADA HABITABILIDAD DE MINUSVALIDOS EN EL EDIFICIO DE SU VIVIENDA.