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Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitacion de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. - Boletín Oficial de la Junta de Andalucía de 17-02-2010

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Índice

Texto

Ambito: Andalucía

Estado: VIGENTE. Validez desde 19 de Noviembre de 2011

Órgano emisor: CONSEJERIA DE VIVIENDA Y ORDENACION DEL TERRITORIO

Boletín: Boletín Oficial de la Junta de Andalucía Número 32

F. Publicación: 17/02/2010

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TÍTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES.

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES COMUNES.

Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación. Artículo 2. El Consejo de Participación. Artículo 3. Definición de los grupos de especial protección. Artículo 4. Justificación de la intención de convivir. Artículo 5. Publicidad Institucional.

CAPÍTULO II. NORMAS COMUNES A LAS AYUDAS.

Artículo 6. Lugar de presentación de solicitudes. Artículo 7. Régimen de concesión de las ayudas. Artículo 8. Beneficiarios y entidades colaboradoras. Artículo 9. Exoneración. Artículo 10. Subsanación de las solicitudes. Artículo 11. Reformulación de las solicitudes. Artículo 12. Contenido de las resoluciones de concesión de ayudas o subvenciones. Artículo 13. Alteración de las condiciones para la concesión de subvenciones. Artículo 14. Obligaciones de las personas beneficiarias. Artículo 15. Fiscalización previa de las ayudas. Artículo 16. Condiciones y justificación de las subvenciones. Artículo 17. Declaración de incumplimiento de las condiciones de la subvención. Artículo 18. Reintegro de las subvenciones. Artículo 19. Sentido del silencio administrativo. Artículo 20. Obligaciones de las entidades colaboradoras. Artículo 21. Autorización al órgano gestor de la subvención.

CAPÍTULO III. TRAMITACIÓN TELEMÁTICA DE LAS SOLICITUDES EN LOS PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DE SUBVENCIONES Y AYUDAS.

Artículo 22. Garantías del procedimiento telemático. Artículo 23. Requisitos generales. Artículo 24. Solicitudes. Artículo 25. Documentación. Artículo 26. Notificaciones. Artículo 27. Información de la tramitación.

TÍTULO I. ACTUACIONES PROTEGIDAS DE VIVIENDA.

CAPÍTULO I. DISPOSICIONES GENERALES EN MATERIA DE VIVIENDA PROTEGIDA.

SECCIÓN I. CALIFICACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.

Artículo 28. Calificación de Vivienda Protegida. Artículo 29. Adjudicación de viviendas protegidas.

SECCIÓN II. CONTRATOS DE VIVIENDA PROTEGIDA, VISADO Y RESOLUCIÓN DE FINANCIACIÓN CUALIFICADA.

Artículo 30. Certificado del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Artículo 31. Solicitud de visados de los contratos y de financiación cualificada. Artículo 32. Visado de los contratos de adquisición, adjudicación y alquiler de viviendas protegidas. Artículo 33. Solicitud de financiación cualificada de personas promotoras para uso propio individual. Artículo 34. Resolución de la financiación cualificada regulada en el Plan Estatal. Artículo 35. Resolución y abono de la subsidiación autonómica para el acceso a la propiedad de vivienda protegida. Artículo 36. Resolución y abono de la subvención autonómica a adquirentes de vivienda protegida y promotores individuales para uso propio. Artículo 37. Prórroga de la subsidiación estatal. Artículo 38. Prórroga de la subsidiación autonómica.

SECCIÓN III. VISADO DE CONTRATOS Y FINANCIACIÓN CUALIFICADA POR LA ADQUISICIÓN PROTEGIDA DE VIVIENDAS USADAS.

Artículo 39. Solicitud de visado y financiación cualificada para la adquisición de viviendas usadas. Artículo 40. Cláusulas obligatorias en los contratos de adquisición de vivienda usada. Artículo 41. Contenido del visado de los contratos de adquisición de viviendas usadas. Artículo 42. Resolución de la financiación cualificada.

SECCIÓN IV. FINANCIACIÓN CUALIFICADA A LAS PERSONAS ARRENDATARIAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.

Artículo 43. Ayudas a las personas arrendatarias de viviendas protegidas.

SECCIÓN V. FINANCIACIÓN CUALIFICADA A LA PERSONA PROMOTORA DE VIVIENDA PROTEGIDA.

Artículo 44. Solicitud y reconocimiento de subsidiación estatal del préstamo hipotecario de actuaciones protegidas en alquiler. Artículo 45. Solicitud y reconocimiento de subsidiación autonómica del préstamo hipotecario de actuaciones protegidas en alquiler. Artículo 46. Solicitud y reconocimiento de subvenciones. Artículo 47. Anticipo de subvenciones. Artículo 48. Resolución y abono de la subvención prevista en el artículo 62 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

SECCIÓN VI. FINANCIACIÓN CUALIFICADA PARA EL FOMENTO DEL ACCESO A LA PROPIEDAD DE VIVIENDAS DESDE EL ALQUILER.

Artículo 49. Solicitud de subvención para personas adjudicatarias de viviendas de promoción pública en alquiler. Artículo 50. Resolución de la subvención.

SECCIÓN VII. SEGUNDAS O POSTERIORES TRANSMISIONES DE VIVIENDA PROTEGIDA.

Artículo 51. Segundas o posteriores transmisiones de viviendas protegidas. Artículo 52. Liquidación previa a la autorización de venta o cesión de uso. Artículo 53. Permutas de viviendas protegidas.

CAPÍTULO II. AYUDAS PARA LAS PERSONAS INQUILINAS.

Artículo 54. Condiciones de los beneficiarios. Artículo 55. Condiciones relativas al contrato de arrendamiento. Artículo 56. Inicio del procedimiento. Artículo 56 bis. Tramitación. Artículo 57. Resolución del procedimiento. Artículo 58. Forma de pago de las ayudas.

CAPÍTULO III. ACTUACIONES PROTEGIDAS DE REHABILITACIÓN.

SECCIÓN I. LA TRANSFORMACIÓN DE LA INFRAVIVIENDA.

Artículo 59. Declaración de Zona de Actuación de Infravivienda. Artículo 60. Solicitudes de Calificación. Artículo 61. Tramitación de las solicitudes de Calificación. Artículo 62. Asignación de actuaciones. Artículo 63. Proyectos técnicos. Artículo 64. Calificaciones de Transformación de Infravivienda. Artículo 65. Abono de las subvenciones. Artículo 66. Plazos de ejecución de las obras.

SECCIÓN II. LA REHABILITACIÓN AUTONÓMICA.

Artículo 67. Declaración de Municipios de Rehabilitación Autonómica. Artículo 68. Solicitudes de Calificación. Artículo 69. Tramitación de las solicitudes de Calificación. Artículo 70. Asignación de actuaciones. Artículo 71. Proyectos técnicos. Artículo 72. Calificaciones de Rehabilitación Autonómica. Artículo 73. Abono de las subvenciones. Artículo 74. Plazos de ejecución de las obras.

SECCIÓN III. LA REHABILITACIÓN INDIVIDUALIZADA DE VIVIENDAS.

Artículo 75. Solicitudes de Calificación. Artículo 76. Informe técnico. Artículo 77. Calificaciones de Rehabilitación Individualizada de Vivienda. Artículo 78. Desarrollo de las obras. Artículo 79. Modificación de la actuación. Artículo 80. Abono de la subvención.

SECCIÓN IV. LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS.

Artículo 81. Solicitudes de Calificación. Artículo 82. Tramitación de solicitudes. Artículo 83. Calificaciones de Rehabilitación de Edificios. Artículo 84. Desarrollo de las obras. Artículo 85. Modificación de la actuación. Artículo 86. Abono de la subvención.

SECCIÓN V. REHABILITACIÓN DEL PARQUE PÚBLICO RESIDENCIAL DE TITULARIDAD PÚBLICA.

Artículo 87. Actuaciones sobre el Patrimonio Público Residencial cedido en régimen de compraventa.

SECCIÓN VI. ACTUACIONES SOBRE EL PARQUE PÚBLICO RESIDENCIAL MUNICIPAL.

Artículo 88. Solicitud y documentación.

SECCIÓN VII. NORMAS GENERALES DE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN.

Artículo 89. Convocatorias y plazos. Artículo 90. Documentación a presentar por las personas solicitantes de ayudas para la rehabilitación de viviendas. Artículo 91. Gastos subvencionables. Artículo 92. Efectos de las Calificaciones de rehabilitación.

CAPÍTULO IV. MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS.

SECCIÓN I. PROGRAMA DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS EXISTENTES.

Artículo 93. Solicitudes de Calificación Provisional. Artículo 94. Calificaciones Provisionales de Rehabilitación de Viviendas o Edificios Existentes. Artículo 95. Desarrollo de las obras. Artículo 96. Modificación de la actuación. Artículo 97. Calificaciones Definitivas de Rehabilitación de Viviendas o Edificios Existentes. Artículo 98. Resolución y abono de las subvenciones.

SECCIÓN II. AYUDAS A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.

Artículo 99. Subvención a la vivienda protegida de nueva planta.

CAPÍTULO V. INSTRUMENTOS PARA LA MEJORA DE LA CIUDAD EXISTENTE.

SECCIÓN I. ÁREAS DE REHABILITACIÓN DE BARRIOS Y CENTROS HISTÓRICOS.

Subsección I. Declaración, gestión y seguimiento.

Artículo 100. Delimitación. Artículo 101. Programa de Actuación. Artículo 102. Declaración. Artículo 103. Desarrollo de las actuaciones. Artículo 104. Oficina Técnica de Gestión. Artículo 105. Comisión de Seguimiento. Artículo 106. Mesa de Participación Ciudadana. Artículo 107. Informe Anual de Evaluación y Gestión. Artículo 108. Modificación del Programa de Actuación.

Subsección II. Gestión de los programas en materia de vivienda y suelo.

Artículo 109. Gestión específica de los programas. Artículo 110. Solicitudes y tramitación. Artículo 111. Transformación de Infravivienda. Artículo 112. Actuaciones de Transformación de la Infravivienda convenidas con las personas propietarias. Artículo 113. Rehabilitación Autonómica. Artículo 114. Rehabilitación Individualizada de Viviendas. Artículo 115. Rehabilitación de Edificios. Artículo 116. Realojos y mudanzas.

SECCIÓN II. REHABILITACIÓN CONCERTADA DE INICIATIVA MUNICIPAL.

Artículo 117. Delimitación y Programación. Artículo 118. Convenio de Colaboración. Artículo 119. Gestión específica de los Programas de rehabilitación. Artículo 120. Solicitudes y tramitación. Artículo 121. Abono de las subvenciones. Artículo 122. Informe Anual de Evaluación y Gestión.

SECCIÓN III. ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL.

Artículo 123. Declaración. Artículo 124. Promotor.

TÍTULO II. ACTUACIONES PROTEGIDAS EN MATERIA DE SUELO.

CAPÍTULO I. ACTUACIONES AUTONÓMICAS DE SUELO.

SECCIÓN I. ACTUACIONES AUTONÓMICAS DE SUELO PARA FOMENTAR LA URBANIZACIÓN DE SUELOS DESTINADOS A VIVIENDAS PROTEGIDAS.

Artículo 125. Solicitud de ayuda. Artículo 126. Memoria de Viabilidad Técnico-Urbanística y Económico-Financiera. Artículo 127. Tramitación de la solicitud de ayuda. Artículo 128. Resolución y abono de las ayudas. Artículo 129. Plazos de ejecución y justificación. Artículo 130. Seguimiento y comprobación.

SECCIÓN II. ACTUACIONES AUTONÓMICAS DE SUELO PARA FOMENTAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.

Artículo 131. Solicitudes de ayuda. Artículo 132. Tramitación de la solicitud de ayuda. Artículo 133. Resolución y abono de las ayudas. Artículo 134. Plazos de ejecución y justificación.

CAPÍTULO II. ADQUISICIÓN DE SUELO A URBANIZAR PARA SU INCORPORACIÓN AL PATRIMONIO MUNICIPAL DE SUELO.

Artículo 135. Solicitud. Artículo 136. Tramitación de la solicitud de ayuda. Artículo 137. Resolución y abono de concesión de la subvención. Artículo 138. Procedimiento de enajenación de los suelos incorporados a los Patrimonios Públicos de Suelo.

CAPÍTULO III. AYUDAS A LA GESTIÓN PÚBLICA URBANÍSTICA.

Artículo 139. Solicitud. Artículo 140. Tramitación de la solicitud. Artículo 141. Resolución y abono de concesión de la subvención. Artículo 142. Plazos de ejecución y justificación.

DISPOSICIONES ADICIONALES

DISPOSICIÓN ADICIONAL PRIMERA. Normativa aplicable. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA. Área de Rehabilitación del Recinto Histórico de Cádiz. DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA. Áreas de Rehabilitación. DISPOSICIÓN ADICIONAL CUARTA. Delegación de competencias para incremento de ayudas en Áreas de Rehabilitación de Barrios y Centros Históricos. DISPOSICIÓN ADICIONAL QUINTA. Primera Convocatoria para los Programas de Rehabilitación Individualizada de Viviendas y Rehabilitación de Edificios. DISPOSICIÓN ADICIONAL SEXTA. Convocatoria de ayudas para personas inquilina. DISPOSICIÓN ADICIONAL SÉPTIMA. Compatibilidad de ayudas para la rehabilitación y mejora de las dotaciones e instalaciones de los elementos comunes de los edificios residenciales plurifamiliares y ayudas del programa de rehabilitación de edificios existentes. DISPOSICIÓN ADICIONAL OCTAVA. Permuta de viviendas protegidas acogidas a planes de vivienda anteriores. DISPOSICIÓN ADICIONAL NOVENA. Delegación de firma de convenios. DISPOSICIÓN ADICIONAL DÉCIMA. Acreditación de la personalidad y representación de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía. DISPOSICIÓN ADICIONAL UNDÉCIMA. Alquiler de viviendas protegidas calificadas para venta. DISPOSICIÓN ADICIONAL DUODÉCIMA. Solicitud de la prorroga de la subsidiación de viviendas acogidas a Planes anteriores. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOTERCERA. Tramitación de solicitudes de concesión de la ayuda prevista en el artículo 52 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para adquirentes de vivienda usada. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOCUARTA. Tramitación de solicitudes de concesión de la financiación autonómica de personas promotoras para uso propio individual. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOQUINTA. Autorizaciones de venta de viviendas acogidas a planes de vivienda anteriores. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOSEXTA. Incompatibilidad de ayudas para las personas arrendatarias de viviendas protegidas. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOSÉPTIMA. Atribución a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía de la resolución de ayudas al alquiler anteriores a la entrada en vigor de la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitación de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. DISPOSICIÓN ADICIONAL DECIMOCTAVA. Homologación de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía como Agencia de Fomento del Alquiler.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

DISPOSICIÓN TRANSITORIA PRIMERA. Subvenciones en materia de ayudas al alquiler. DISPOSICIÓN TRANSITORIA SEGUNDA. Actuaciones de Transformación de la Infravivienda en Áreas de Rehabilitación. DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA. Calificación de viviendas libres. DISPOSICIÓN TRANSITORIA CUARTA. Declaración de Zonas de Actuación de Infravivienda y de Municipios de Rehabilitación Autonómica. DISPOSICIÓN TRANSITORIA QUINTA. Condiciones de las viviendas que se acojan a la disposición transitoria cuarta, apartado 2, del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS

DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA. Derogación normativa.

DISPOSICIONES FINALES

DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Modificación del Modelo de solicitud de la subvención para actuaciones acogidas al Programa de Adecuación Funcional Básica, documentación a presentar por las personas en situación de dependencia que soliciten dicha ayuda y prioridad en la tramitación de sus solicitudes. DISPOSICIÓN FINAL SEGUNDA. Modificación de los modelos de las comunicaciones de transmisiones de vivienda protegida. DISPOSICIÓN FINAL TERCERA. Desarrollo normativo. DISPOSICIÓN FINAL CUARTA. Entrada en vigor.