RESOLUCIÓN 597/2025, de 18 de noviembre, de la directora general de Vivienda, por la que se determinan los precios máximos de renta aplicables durante 2026 a los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial de régimen especial, viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010, y viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares; así como a los nuevos contratos de arrendamiento asequible., - Boletín Oficial de Navarra, de 02-12-2025

RESOLUCIÓN 597/2025, de 18 de noviembre, de la directora general de Vivienda, por la que se determinan los precios máximos de renta aplicables durante 2026 a los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial de régimen especial, viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010, y viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares; así como a los nuevos contratos de arrendamiento asequible.

Tras la modificación de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del derecho a la vivienda en Navarra, mediante la Ley Foral 22/2016, de 21 de diciembre, por la que se adoptan medidas de apoyo a los ciudadanos y ciudadanas en materia de vivienda, se cambió el cálculo del precio máximo de renta de las viviendas protegidas, que no se hace depender del valor del módulo. La letra c) del artículo 10 establece que se aplicará al precio vigente la variación porcentual del Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo de los doce meses inmediatamente anteriores, tomando los últimos datos conocidos a fecha 30 de noviembre de cada año.

Para la nueva anualidad de 2026, a 30 de noviembre de 2025 el último dato conocido y publicado por el Instituto Nacional de Estadística es el Índice de Precios de Consumo (IPC) general base 2021 correspondiente a octubre de 2025, siendo la tasa de variación anual del IPC en dicho mes de octubre el 3,1%. Cabe apuntar que la tasa de variación anual del IPC general en Navarra fue del 2,7%.

Aplicando dicho valor del 3,1% a los anteriores precios fijados en la Resolución 730/2024, de 20 de noviembre, de la directora general de Vivienda, se determinan los nuevos precios máximos aplicables durante 2026 para los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial de régimen especial (VPOE), viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010 (VPO), y viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares.

Tales precios para 2026, expresados en precios máximos por metro útil/mes, y para el caso del garaje importe máximo mensual para todo el garaje con independencia de su superficie, son los siguientes:

Viviendas sitas en Pamplona y Comarca, Tudela, Estella, Tafalla:

(TABLA OMITIDA. CONSULTAR PDF DE PUBLICACIÓN - BON 02/12/2025)

Por otro lado, con la aprobación de la Foral 9/2025, de 30 de junio, para el derecho a la vivienda asequible en Navarra se incorpora el nuevo régimen de arrendamiento asequible dentro de las viviendas de protección oficial.

El artículo 10.2.f) de la Ley Foral 10/2010 establece el precio máximo de renta de los contratos de arrendamiento asequible inicial: "f) El precio máximo de renta inicial mensual aplicable a los contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial en régimen de arrendamiento asequible será de 8,25 euros/m² útil de vivienda; 72,47 euros por plaza de garaje; y 2,41 euros/m² útil de trastero y del resto de anejos. El precio se actualizará anualmente un 2%."

Viviendas sitas en Navarra Alquiler Asequible:

(TABLA OMITIDA. CONSULTAR PDF DE PUBLICACIÓN - BON 02/12/2025)

En su virtud, visto el informe propuesta de la directora del Servicio de Vivienda, y en uso de las facultades que me confiere el Decreto Foral 66/2023, de 30 de agosto, por el que se establece la estructura básica del Departamento de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias,

RESUELVO:

1.º Aplicar, para la determinación del precio máximo de renta durante 2026 de los nuevos contratos de las viviendas de protección oficial de régimen especial, las viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010 y las viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares, la variación porcentual del 3,1%, correspondiente a la tasa anual del Índice de Precios de Consumo (IPC) general, base 2021, correspondiente a octubre de 2025, conforme dispone el artículo 10.2 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del derecho a la vivienda en Navarra.

2.º Determinar los siguientes precios máximos vigentes durante 2026 para los nuevos contratos de viviendas de protección oficial de régimen especial, viviendas de protección oficial calificadas al amparo de la Ley Foral 10/2010 y viviendas protegidas de todo tipo calificadas en régimen de propiedad arrendadas por propietarios particulares:

(TABLA OMITIDA. CONSULTAR PDF DE PUBLICACIÓN - BON 02/12/2025)

3.º Determinar los siguientes precios máximos vigentes durante 2026 para los nuevos contratos de arrendamiento de viviendas de protección oficial en régimen de arrendamiento asequible, en aplicación de lo establecido en el artículo 10.2.f) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del derecho a la vivienda en Navarra.

(TABLA OMITIDA. CONSULTAR PDF DE PUBLICACIÓN - BON 02/12/2025)

4.º Trasladar la presente resolución a todas las empresas o entidades arrendadoras de viviendas de protección oficial, a los distintos miembros del Consejo de la Vivienda de Navarra, a la Dirección General de Vivienda y al Servicio de Vivienda, a los efectos oportunos.

5.º Publicar la presente resolución en el Boletín Oficial de Navarra, y en el sitio web informativo en materia de vivienda (www.vivienda.navarra.es), a los efectos oportunos.

Pamplona, 18 de noviembre de 2025.–La directora general de Vivienda, Elga Molina Roig.

Código del anuncio: F2515173