Avances en el futura reforma de la plusvalía

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La Federación Española de Municipios y Provincias plantea la posibilidad de integrar la plusvalía en el IRPF.

  • Materias: Fiscal
  • Fecha: 11/07/2017

casa

Los expertos designados por el Ministerio de Hacienda para trabajar en la reforma del impuesto de la plusvalía (tras la Anulación parcial Plusvalía Municipal. Ley de las Haciendas Locales. Sentencia Constitucional Nº 59/2017, Tribunal Constitucional, Pleno, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4864/2016, de 11 de Mayo de 2017) apoyan la propuesta de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) que pasaría a integrar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) la plusvalía, gravando las plusvalías de menos de un año en la venta de inmuebles.

Los expertos de Hacienda se mostrarían a favor de que la plusvalía se transforme en un impuesto a cuenta del IRPF, a través de una reforma integral del impuesto “sustituyendo la actual base objetiva por una nueva base que grave la capacidad económica real”, según apunta la FEMP.

Esta base tendría en cuenta el incremento real de valor por la diferencia entre el "valor de transmisión" menos el "valor de adquisición", extendiendo dicho incremento al valor de la construcción (y no sólo al suelo) y a los inmuebles rústicos (además de los urbanos).

La cuota del impuesto sería deducible en los impuestos estatales, evitando así la doble imposición. El Ayuntamiento se llevaría un parte de la recaudación, y el resto par el Estado y Comunidades.

Según el REAF (Consejo General de economistas), este método cumpliría con los principios tributarios y eliminaría la doble imposición.

Otra de las propuestas del FEMP, gravaría también las plusvalías de menos de un año, a través de la modificación de la base imponible para incluir unos coeficientes de variación del mercado inmobiliario del suelo para cada año y municipio, manteniendo la referencia la valor catastral.

Los indices de valor catastral sería elaborados por el Catastro, y actualizados en los Presupuestos.

Plusvalías
Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Plusvalía municipal
Impuestos locales
Cuestión de inconstitucionalidad
Capacidad económica
Doble imposición
Valor de adquisición
Valor de transmisión
Principios tributarios
Valor catastral
Modificación de la Base Imponible del IVA
Modificación de la base imponible
Catastro

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