El Consejo de Ministros aprobará un real decreto-ley para que sea el banco el que tenga que pagar el impuesto de las hipotecas.

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Así lo ha anunciado el presidente del Gobierno tras conocerse la sentencia del Tribunal Supremo en la que se acordaba volver a la doctrina anterior por la que el cliente debía pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

  • Materias: Fiscal, Civil
  • Fecha: 08/11/2018

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Horas después de que la Sala Tercera del Tribunal Supremo decidiera por 15 votos a 13 que el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) en los préstamos hipotecarios es el prestatario, el gobierno decidía aprobar en próximo Consejo de Ministros, un real decreto-ley por el que sean los bancos y no los clientes, quienes paguen este impuesto ligado a la concesión de una hipoteca.

Para ello modificarán el artículo 29 de la RDLeg. 1/1993 de 24 de Sep (Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados), que expresa: "Será sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo interés se expidan"

Esta modificación entrará en vigor una vez sea publicado este RD-ley, previsiblemente el próximo viernes 9 de noviembre de 2018, sin efectos retroactivos.

Esta norma deberá ser convalidada posteriormente por el Congreso de los Diputados.

Respecto a la nueva Ley Hipotecaria, el próximo día 13 de noviembre tendrá lugar la nueva ponencia en la Comisión de Economía del Congreso, en la que se revisarán todos los gastos aparejados a la firma de la hipoteca, con la pretensión de que los gastos se repartan entre banco y cliente.

Se espera que esta nueva ley sea aprobada antes de que finalice el año, ante la multa inminente de Europa tras acumular un retraso de 2 años en su tramitación.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Hipoteca
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Retroactividad
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