Se obliga a un arrendador a rebajar en un 50% el alquiler a su inquilino afectado por la COVID-19

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El Poder Judicial informa de la aplicación obligada de la cláusula rebus sic stantibus por la que se rebaja un 50% a un inquilino dedicado a la actividad turística afectado por la COVID-19.

  • Materias: Civil
  • Fecha: 14/01/2021

local cerrado covid

 

Hemos visto publicado en la web del Poder Judicial la noticia de que, la magistrada del Juzgado de Primera instancia 20 de Barcelona (Sentencia N.º 1/2021, de 8 de enero), ha otorgado el "rebus sic stantibus" a un inquilino que tenía arrendados varios pisos para alquiler turístico y que, por motivo del Covid-19 y el estado de alarma, vio afectado su negocio y disminuir sus ingresos. 

Por este motivo la magistrada estima el recurso interpuesto y declara que se ha producido una “alteración imprevisible de las circunstancias que sirvieron de base para la formación de la voluntad negocial y que dicha alteración genera un desequilibrio de las prestaciones a cargo de la actora”. 

Asimismo, la magistrada señala en la resolución que “la nueva renta en vigor de los contratos de arrendamiento de industria sobre las 27 unidades es de 600 euros más IVA y el resto de cantidades mensuales a cargo del arrendatario ascienden a 8,81 euros, con efectos desde el 1 de abril de 2020 hasta 31 de marzo de 2021".

Hemos podido conocer a través de redes sociales como Twitter o LinkedIn, que el abogado que ha conseguido esta victoria ha sido Don Alejandro Fuentes-Lojo Rius, Socio del Bufete Fuentes-Lojo y profesor de Derecho Civil Patrimonial, que ha coordinado varias obras publicadas por la Editorial Colex.

FUENTE: Poder Judicial

 

 

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Cláusula rebus sic stantibus
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Voluntad negocial
Arrendamiento de industria o negocio
Impuesto sobre el Valor Añadido
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