Caso práctico: ¿Es válida...comuneros?

Última revisión
27/11/2023

Caso práctico: ¿Es válida la venta de cosa común concertada sin el consentimiento de todos los comuneros?

Tiempo de lectura: 4 min

Tiempo de lectura: 4 min

Relacionados:

Orden: civil

Fecha última revisión: 27/11/2023

Resumen:

Se plantea una acción de nulidad de un contrato de compraventa por parte de algunos de los comuneros, ¿es válida la venta sin el concurso de todos los comuneros? La respuesta es sí. La compraventa tiene validez obligacional para el vendedor y el comprador, pero no tendría transcendencia jurídico-real respecto de la enajenación y transmisión de las cuotas de los condóminos que no prestaron su consentimiento a dicho contrato. Esta respuesta se obtiene del fallo del TS en la STS, n.º 827/2012, de 15 de enero de 2013, que establece un principio de conservación de los contratos como un canon hermenéutico que informa el ordenamiento jurídico, con la preferencia y articulación de los mecanismos que anidan en la validez estructural del contrato y su consiguiente eficacia funcional.


PLANTEAMIENTO

Se ejercita acción de nulidad de un contrato de compraventa por parte de algunos de los comuneros, por haber procedido la mandataria a su venta sin contar con el consentimiento de todos …

LIBROS Y CURSOS RELACIONADOS

Curso de Derecho administrativo español
Novedad

Curso de Derecho administrativo español

V.V.A.A

85.00€

80.75€

+ Información

Regulación civil de la compraventa
Disponible

Regulación civil de la compraventa

Dpto. Documentación Iberley

6.83€

6.49€

+ Información

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso
Disponible

Compraventa inmobiliaria. Paso a paso

V.V.A.A

14.50€

13.78€

+ Información

Manual práctico de reclamación por defectos constructivos en la compra de vivienda
Disponible

Manual práctico de reclamación por defectos constructivos en la compra de vivienda

José Javier Lanchas Sánchez

12.75€

12.11€

+ Información

Curso práctico interactivo sobre contratación mercantil internacional
Disponible

Curso práctico interactivo sobre contratación mercantil internacional

Alfonso Ortega Giménez

21.25€

20.19€

+ Información