Caso práctico: Amortización deducible de un inmueble arrendado en 1984
- Orden: Fiscal
- Fecha última revisión: 27/02/2023
- Origen: Iberley
PLANTEAMIENTO
Un inmueble lo arrendó el padre de la actual propietaria en 1984. El padre falleció en 2010 y desde esa fecha es la hija la propietaria y arrendadora, manteniéndose el mismo contrato de 1984. ¿Corresponde amortizar el doble de lo que se amortiza normalmente, es decir, el 6% del valor de construcción?
RESPUESTA
Siempre que no se disfrute del derecho a la revisión de renta del contrato, la determinación de los rendimientos del capital inmobiliario derivados de contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, se incluirá adicionalmente como gasto deducible, mientras subsista esta situación y en concepto de compensación, la cantidad que corresponda a la amortización del inmueble. Así pues, en estas situaciones, podrá computarse dos veces el gasto de amortización: una vez como gasto fiscalmente deducible conforme a las reglas de determinación del rendimiento neto derivado de inmuebles arrendados anteriormente comentadas, y otra vez, en concepto de compensación. DT 3ª de la LIRPF.
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