Caso práctico: Arrendamientos operativos: Amortización de activos incorporados en locales en alquiler

PLANTEAMIENTO

La empresa XYZ firmó un contrato de alquiler de un inmueble el 01/01/20XX hasta el 31/12/20XX+5.

En ese inmueble la compañía realiza unas instalaciones por 15.000 € de las que una vez finalizado el contrato no podrá llevarse una vez finalizado el contrato.

Las instalaciones la compañía las amortiza en 10 años.

OPERACIONES A REALIZAR

Dotación de amortización de los activos.

SOLUCIÓN

Aún suponiendo que estas inversiones  no son separables  del propio activo, el arrendatario  por lo que se refiere a las inversiones realizadas contabiliza:

El arrendatario debe amortizar esta inversión en el plazo de vida del contrato, en este caso 5 años, salvo que su propia vida útil sea menor, en cuyo caso se ésta la referencia que tenemos que considerar.

Al cierre del ejercicio, el arrendatario tiene que contabilizar  la amortización de tal inversión, suponiendo que la política de amortización es lineal, la anotación contable es (15.000 / 5 = 3.000)

Fuente Plan General Contable