Caso práctico: Atribución de la ganancia patrimonial derivada de la venta de un inmueble, tras la disolución de la sociedad de gananciales

PLANTEAMIENTO

Vivienda comprada en el ejercicio 1991 por una persona física «A», por importe de 36.000,00 euros, concediéndose hipoteca para el pago de esta. En 1998 la persona física «A» contrae matrimonio con la persona física «B» en  régimen económico matrimonial de gananciales, pagándose la hipoteca de la compra de la vivienda a partir de ese momento con dinero perteneciente a la sociedad de gananciales. En 2015 el matrimonio se divorcia no estableciéndose ninguna condición económica en el convenio regulador acerca de su régimen económico matrimonial. En 2022 se va a proceder a la venta de la vivienda por importe de 125.000 euros. Se pregunta acerca de la imputación de la ganancia patrimonial obtenida.

RESPUESTA

La ganancia patrimonial obtenida corresponderá pro indiviso al cónyuge comprador y a la citada sociedad en proporción al valor de las aportaciones respectivas, tal como establece el art. 1354 del Código Civil.