Caso Práctico: ¿Puede el autónomo deducirse la hipoteca de su vivienda si trabaja desde casa y es cotitular de la vivienda junto a su esposo/a en régimen de gananciales?

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  • Orden: Fiscal
  • Fecha última revisión: 30/04/2020
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

¿Puede el autónomo deducirse la hipoteca de su vivienda si trabaja desde casa y es cotitular de la vivienda junto a su esposo/a en régimen de gananciales?

RESPUESTA

A este respecto se ha pronunciado de forma clara la Dirección General de Tributos en su reciente Resolución Vinculante V2310-18 de 07 de Agosto de 2018, señalando que "en caso de que el cónyuge empresario o profesional utilice en desarrollo de su actividad bienes gananciales, el artículo 29 de la Ley del Impuesto establece la consideración como elementos patrimoniales afectos en su totalidad a la actividad económica del cónyuge empresario de los elementos comunes a ambos cónyuges, aunque uno de ellos no desarrolle la actividad. Como consecuencia de dicha regla de afectación, el artículo 30.2.3ª, establece que la utilización de bienes o derechos gananciales por el cónyuge empresario o profesional en el desarrollo de su actividad, no dará lugar a gasto deducible en éste ni a rendimiento de capital en el otro cónyuge, por la cesión de uso efectuada sobre la parte del bien correspondiente a ese otro cónyuge.

En consecuencia, en el supuesto consultado, los metros cuadrados de la vivienda destinados a la actividad se deben computar en su totalidad (el 100%) aunque sólo correspondan a la titularidad del cónyuge empresario o profesional en un 50%, tanto para la deducción de los gastos correspondientes a la titularidad de la vivienda, como los correspondientes a los suministros".

¿Y si la copropiedad fuese con otra persona?

En este caso sí habría que ponerlos en proporción a la participación que se tenga en la propiedad del inmueble. 

NORMATIVA

Hipoteca
Sociedad de gananciales
Empresario individual
Bienes gananciales
Afectación de elementos patrimoniales
Actividades económicas
Elementos comunes
Gastos deducibles
Rendimientos del capital
Copropiedad
Condominio

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