Caso práctico: compra de terrenos y bienes naturales (Sujeto a ITPyAJD, en concreto TPO y AJD)
- Orden: Contable
- Fecha última revisión: 01/06/2016
- Origen: Iberley
PLANTEAMIENTO
Asiento de contabilización de la compra de “terrenos y bienes naturales” (Sujeto a ITPyAJD, en concreto TPO y AJD).
El 15/05/20XX une empresa gallega dedicada a la venta y distribución de equipos informáticos compra por 100.000 € a un particular gallego un terreno rústico situado en Galicia con el fin de alquilarlo y obtener rentas por él, así como venderlo en un futuro si viera la oportunidad de obtener una buena plusvalía por él. Teniendo en cuenta que todos los pagos que haya que realizar serán efectuados mediante transferencia bancaria y la legislación fiscal correspondiente, realícese el asiento contable correspondiente (Se supone que por el papel timbrado habrán de abonarse 6 €):
REGISTRO CONTABLE
En primer lugar veremos qué tipos de impuestos han de aplicarse en este caso:
Debido a que una de las partes es un particular la operación estará sujeta a TPO, en virtud al apartado 1.A) del Art.
También estará sujeto al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que en Galicia, en el momento de la redacción de este caso práctico, es del 1,5% sobre el valor declarado en el documento, sin perjuicio de la comprobación administrativa, por lo que la cuota a pagar en concepto de AJD será de 1.500 € ( 100.000 € x 1,5%) y 6 € en concepto de papel timbrado, Art. 28-31 , REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre.
Ya que el pago se realiza mediante transferencia bancaria podremos realizar el registro contable en un solo asiento:
Debe (€) | Concepto (y cuenta contable) | Haber (€) |
100.000 | Inversiones en terrenos y bienes naturales (220) |
|
11.506 | Otros tributos (631) |
|
| (572) Bancos e instituciones de crédito c/c vista, euros | 111.506 |
BASE JURÍDICA
- Art.
- Art. 28-31 , REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre .
RDLeg. 1/1993 de 24 de Sep (Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 251 Fecha de Publicación: 20/10/1993 Fecha de entrada en vigor: 21/10/1993 Órgano Emisor: Jefatura Del Estado
Real Decreto 1514/2007 de 16 de Nov (Plan General de Contabilidad) VIGENTE
Boletín: Boletín Oficial del Estado Número: 278 Fecha de Publicación: 20/11/2007 Fecha de entrada en vigor: 01/01/2008 Órgano Emisor: Ministerio De Economia Y Hacienda
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Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1069/2019, TSJ Castilla y Leon, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 31/2018, 20-09-2019
Orden: Administrativo Fecha: 20/09/2019 Tribunal: Tsj Castilla Y Leon Ponente: Sastre Legido, Ramón Num. Sentencia: 1069/2019 Num. Recurso: 31/2018
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Sentencia Constitucional Nº 115/1998, TC, Sección Tercera, Rec Recurso de amparo 12/1998, 18-05-1998
Orden: Constitucional Fecha: 18/05/1998 Tribunal: Tribunal Constitucional Num. Sentencia: 115/1998 Num. Recurso: Recurso de amparo 12/1998
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Sentencia Administrativo Nº 101/2009, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 2962/2006, 28-01-2009
Orden: Administrativo Fecha: 28/01/2009 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Manglano Sada, Luis Num. Sentencia: 101/2009 Num. Recurso: 2962/2006
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Sentencia Administrativo Nº 1120/2008, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 3618/2006, 28-10-2008
Orden: Administrativo Fecha: 28/10/2008 Tribunal: Tsj Comunidad Valenciana Ponente: Blanes Rodriguez, Estrella Num. Sentencia: 1120/2008 Num. Recurso: 3618/2006
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Sentencia Administrativo Nº 1701/2006, TSJ Asturias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 249/2002, 14-09-2006
Orden: Administrativo Fecha: 14/09/2006 Tribunal: Tsj Asturias Ponente: Garcia Lopez, Juan Carlos Num. Sentencia: 1701/2006 Num. Recurso: 249/2002
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Tipos de gravamen ITPAJD Extremadura
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 28/05/2018
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Tipos de gravamen ITPAJD Madrid
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 10/02/2017
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Tributación Autonómica de Murcia
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 15/04/2021
La Región de Murcia tiene atribuida la facultad de establecer y exigir tributos con el alcance y condiciones establecidos en las leyes reguladoras de la cesión de tributos del Estado a las comunidades autónomas de régimen común. Asimismo, es pr...
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Tipos de gravamen ITPAJD Castilla y León
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 21/01/2020
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Tipos de gravamen ITPAJD Islas Canarias
Orden: Fiscal Fecha última revisión: 23/01/2017
ResumenLas Comunidades Autónomas podrán asumir competencias normativas sobre los tipos de gravamen, deducciones y bonificaciones de la cuota y, sobre los aspectos de gestión y liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Ju...
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Escrito planteando consulta tributaria sobre el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Fecha última revisión: 29/03/2016
NOTA: Las consultas tributarias escritas se formularán antes de la finalización del plazo establecido para el ejercicio de los derechos, la presentación de declaraciones o autoliquidaciones o el cumplimiento de otras obligaciones tributarias. La ...
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Solicitud de devolución del ITPYAJD por adjudicaciones para pago de deudas
Fecha última revisión: 30/03/2016
NOTA: «Los adjudicatarios para pago de deudas que acrediten haber transmitido al acreedor en solvencia de su crédito, dentro del plazo de dos años, los mismos bienes o derechos que les fueron adjudicados y los que justifiquen haberlos transmitid...
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Solicitud de devolución de lo pagado por la autoliquidación del ITPYAJD en modalidad de operaciones societarias
Fecha última revisión: 30/03/2016
NOTA: «La misma comunidad constituida u originada por actos «mortis causa», cuando continúe en régimen de indivisión la explotación del negocio del causante por un plazo superior a tres años. La liquidación se practicará, desde luego, sin...
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Solicitud de tasación pericial contradictoria en el ITPYAJD
Fecha última revisión: 28/03/2016
NOTA: Los interesados podrán promover la tasación pericial contradictoria, en corrección de los medios de comprobación fiscal de valores señalados en el artículo 57 de esta Ley, dentro del plazo del primer recurso o reclamación que proceda con...
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Declaración sustitutiva por acto no documentado en el ITPYAJD
Fecha última revisión: 29/03/2016
NOTA: Los sujetos pasivos vendrán obligados a presentar los documentos comprensivos de los hechos imponibles a que se refiere la presente Ley y, caso de no existir aquéllos, una declaración en los plazos y en la forma que reglamentariamente se fij...
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Caso práctico: Compra de inversiones en construcciones (Sujeto a TPO y AJD)
Fecha última revisión: 01/06/2016
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Caso práctico: Compra de terrenos y bienes naturales (Sujeto y exento de IVA y sujeto a AJD)
Fecha última revisión: 01/06/2016
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Caso práctico: Inversiones en construcciones sujeta y exenta de IVA, con renuncia de la exención y sujeto a AJD
Fecha última revisión: 01/06/2016
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Caso práctico: Gasto en primas de seguros y su posterior pago
Fecha última revisión: 16/06/2016
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Caso práctico: ¿Hay que pagar ITP en la compraventa de objetos de segunda mano entre particulares?
Fecha última revisión: 03/09/2018
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PLANTEAMIENTO¿Hay que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la compraventa de objetos de segunda mano entre particulares?RESPUESTASí, en este sentido, la Resolución vinculante de DGT, V2170-17, de 22-08-2017. La compraventa online...
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Resolución Vinculante de DGT, V1229-12, 04-06-2012
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Resolución de TEAF Álava, 27-02-2001
Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De álava Fecha: 27/02/2001 Núm. Resolución: R010058
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Resolución de TEAC, 6/09652/2016/00/00, 30-05-2019
Órgano: Tear De Valencia Fecha: 30/05/2019 Núm. Resolución: 6/09652/2016/00/00
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Resolución de TEAF Álava, 11-09-1998
Órgano: Tribunal Económico-administrativo Foral De álava Fecha: 11/09/1998 Núm. Resolución: R980142
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Resolución Vinculante de DGT, V1925-11, 04-08-2011
Órgano: Sg De Impuestos Sobre Las Personas Jurídicas Fecha: 04/08/2011 Núm. Resolución: V1925-11
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Guía fiscal 2020
- Autor: Departamento de Redacción Centro de Estudios Financieros
- Publicación: 08/05/2020
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Sistema Fiscal Español
- Autores: V.V.A.A.
- Publicación: 18/10/2018
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CURSO SOBRE LOS PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA
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