Caso práctico: Constitución de servidumbre por signo aparente

Un promotor construye tres edificios dejando un paso entre el edificio 1 y 2 para dar acceso a los locales comerciales del edificio 3. La comunidad del edificio 3 pretende hacer valer su derecho de servidumbre de paso entre los edificios 1 y 2, para acceder a un garaje de nueva construcción, sin embargo, frente a esta pretensión las comunidades de los edificios 1 y 2 interponen acción negatoria. El Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en un caso similar al descrito para determinar si existe una servidumbre por signo aparente y concluir que no basta la sola existencia del signo aparente para adquirir una servidumbre.