Caso práctico: Contabilizar revalorización elementos patrimoniales

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  • Orden: Contable
  • Fecha última revisión: 15/06/2018
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Tenemos en contabilidad un terreno que fue contabilizado hace muchos años por un importe, muy por debajo del valor actual de mercado. ¿Cómo se refleja este aumento de valor en contabilidad? 

RESPUESTA

Salvo mejor criterio, consideramos que no se permite la revalorización, SALVO que exista una norma que lo permita (como lo hizo la ley 16/2012 de 27 diciembre).

En el mismo sentido se pronuncia la DGT al señalar que:

“De acuerdo con las reglas generales de valoración establecidas en el Plan General de Contabilidad aprobado por Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembrelos elementos patrimoniales no pueden ser objeto de revalorización aun cuando el valor de mercado de los mismos sea superior a su valor contable. (...)

No obstante, si el sujeto pasivo realiza una revalorización voluntaria de sus elementos patrimoniales sin amparo de una norma legal o reglamentaria, dicha revalorización contable no tiene ningún efecto en el Impuesto sobre Sociedades, es decir, el importe del incremento de valor de los elementos afectos no tiene consecuencias fiscales.

Esto implica, que si la entidad consultante efectúa la revalorización del inmueble, en esta operación no se genera renta a efectos de determinar la base imponible del período impositivo en el que se realiza la revalorización y, por otra parte, los ingresos y gastos derivados de ese elemento se determinarán a efectos fiscales sobre el mismo valor que tenían con anterioridad a la realización de la revalorización, lo cual supone que el sujeto pasivo tendrá que efectuar los correspondientes ajustes al resultado contable al objeto de determinar la base imponible de cada ejercicio en el que se computen los ingresos o gastos contables procedentes de los elementos revalorizados.”

 

⇒ Véase: 

Elementos patrimoniales
Valor actual
Valor de mercado
Valor contable
Revalorización contable
Impuesto sobre sociedades
Incremento de valor
Período impositivo
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