Caso práctico: Extinción de condominio con actualización de valor y ganancia pat...mpensado en metálico
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Caso práctico: Extinción ...n metálico

Última revisión
21/03/2024

Caso práctico: Extinción de condominio con actualización de valor y ganancia patrimonial IRPF comunero compensado en metálico

Tiempo de lectura: 5 min

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Relacionados:

Orden: fiscal

Fecha última revisión: 21/03/2024

Resumen:

La adjudicación de un inmueble en la extinción de condominio, con compensación en metálico a otro comunero, puede generar una ganancia patrimonial sujeta al IRPF si hay una actualización del valor del bien. Esto se debe a que se considera una alteración patrimonial cuando las adjudicaciones no se corresponden con la cuota de titularidad y hay un exceso de adjudicación. La sentencia del Tribunal Supremo n.º 1269/2022, ECLI:ES:TS:2022:3585, y la resolución del TEAC n.º 2488/2017, de 7 de junio de 2018, confirman este criterio interpretativo.


PLANTEAMIENTO

Dos hermanas adquieren en el año 1999 una casa conjuntamente y por partes iguales, por un valor total de 150.000 euros. En 2023 proceden a extinguir el condominio, valorando la …

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