Caso práctico: fianza a largo plazo de alquileres sin recuperación al vencimiento por incumplimiento

TIEMPO DE LECTURA:

  • Orden: Contable
  • Fecha última revisión: 10/05/2021
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Asientos de contabilización de una fianza  constituida a largo plazo de alquileres o arrendamientos, con traspaso a corto plazo y sin recuperación al vencimiento por incumplimiento.

El 15 de septiembre de 2012 la empresa A y la empresa B firman un contrato de arrendamiento de un local comercial propiedad de la primera, que la segunda utilizará durante 4 años.

Dicho alquiler comenzará el 01 de octubre de ese mismo año; su importe mensual será de 3.500 € más IVA y se solicita una fianza equivalente a tres mensualidades, que se abonará en el momento de la firma del arrendamiento y se devolverá al día siguiente de finalización del mismo, tras haberse verificado que se cumplen todas las condiciones para ello.

Suponiendo que tras la finalización del contrato este no se renueva, que todos los movimientos de dinero se realizan mediante transferencia bancaria y que B no ha cumplido las condiciones para la devolución ninguna parte de la fianza, realícense los asientos contables relativos a la fianza desde el punto de vista de la empresa B:

NOTA: Asumiremos que se dan las condiciones para que no haya que practicar retención al arrendador.

SOLUCIÓN

El 15/09/2012, por la constitución de la fianza (importe: 3.500 €/mes x 3 meses = 10.500 €):

Cuenta y ConceptoDebeHaber
260 Fianzas constituidas a l/p10.500 € 
572 Bancos 10.500 €

Por el registro mensual del gasto del alquiler y su IVA correspondiente:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
621 Arrendamientos y cánones3.500 € 
472 HP. IVA Soportado735 € 
410 Acreedores por prestaciones de servicios 4.238 €

Por el pago mensual del alquiler más el IVA:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
410 Acreedores por prestaciones de servicios4.238 € 
572 Bancos 4.238 €

El 02/11/2015, ya que el alquiler finalizará el 01/11/2016 y la parte que corresponda de la fianza habrá de ser recuperada el 01/11/2016, se procede a traspasar la misma desde el largo plazo hasta el corto plazo:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
565 Fianzas constituidas a c/p10.500  € 
260 Fianzas constituidas a l/p 10.500 €

El 01/10/2016, tras haberse comprobado que NO se cumplen las condiciones para la devolución la fianza, lo que supondrá una pérdida en gestión corriente para B:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
659 Otras pérdidas en gestión corriente10.500  € 
565 Fianzas constituidas a c/p 10.500 €

 

BASE JURÍDICA

- Plan General Contable .

Impuesto sobre el Valor Añadido
Traspaso
Contrato de arrendamiento
Local comercial
Prestación de servicios
Transferencia bancaria
Asiento contable
Arrendador
I.V.A soportado
Documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
  • Particularidades

    Orden: Contable Fecha última revisión: 12/01/2017

    Particularidades en el registro del IVA: Regla de la prorrata, Autoconsumo, Operaciones con contraprestación no dineraria, Operaciones a precio único, Arrendamiento financiero  1- Regla de la Prorrata.Aplicaremos la regla de la prorrata cuando el...

  • Cuenta 205. Derechos de traspaso

    Orden: Contable Fecha última revisión: 15/06/2021

    Esta cuenta contable se valora de acuerdo a la segunda parte del PGC sobre las Normas de Registro y Valoración apartado 5º que regula el inmovilizado intangible, los criterios de reconocimiento y valoración posterior.Derechos de traspasoSe definen...

  • Esquema medidas moratoria arrendamientos local de negocio pymes y autónomos COVID-19

    Orden: Civil Fecha última revisión: 28/12/2020

    El BOE del 22 de abril de 2020 publicaba el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo.El 23 de diciembre de 2020 se publicaba el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, d...

  • Hecho imponible en la entrega de bienes y prestaciones de servicios (IVA)

    Orden: Fiscal Fecha última revisión: 20/05/2021

    Se considerará entrega de bienes la transmisión del poder de disposición sobre bienes corporales, incluso si se efectúa mediante cesión de títulos representativos de dichos bienes.NOVEDADESEl Real Decreto-ley 7/2021, de 27 de abril, de transpos...

  • Operaciones no sujetas (IVA)

    Orden: Fiscal Fecha última revisión: 14/12/2020

    Previstas en el artículo 7 de la LIVA.La LIVA establece la no sujeción al impuesto de ciertas operaciones, bien porque se realizan por personas que no son o no actúan como empresarios, bien por razones de simplificación o por razones de neutralid...

Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados
Ver más documentos relacionados

Libros y cursos relacionados