Caso práctico: fianza recibida a largo plazo de alquileres y devolución total al vencimiento

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  • Orden: Contable
  • Fecha última revisión: 05/05/2021
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Asientos de contabilización de una fianza  recibida a largo plazo de alquileres o arrendamientos, con traspaso a corto plazo y devolución total al vencimiento.

El 15 de septiembre de 2012 la empresa A y la empresa B firman un contrato de arrendamiento de un local comercial propiedad de la primera, que la segunda utilizará durante 4 años.

Dicho alquiler comenzará el 01 de octubre de ese mismo año; su importe mensual será de 3.500 € más IVA y se solicita una fianza equivalente a tres mensualidades, que se abonará en el momento de la firma del arrendamiento y se devolverá al día siguiente de finalización del mismo, tras haberse verificado que se cumplen todas las condiciones para ello.

Suponiendo que tras la finalización del contrato este no se renueva, que todos los movimientos de dinero se realizan mediante transferencia bancaria y que B ha cumplido las condiciones para la devolución del 100% de la fianza, realícense los asientos contables relativos a la fianza desde el punto de vista de la empresa A:

SOLUCIÓN

El 15/09/2012, por la recepción de la fianza (importe: 3.500 €/mes x 3 meses = 10.500 €):

Cuenta y ConceptoDebeHaber
572 Bancos10.500 € 
180 Fianzas recibidas l/p 10.500 €

El 02/11/2015, ya que el alquiler finalizará el 01/11/2016 y la parte que corresponda de la fianza habrá de devolverse el 01/11/2016, se procede a traspasar la misma desde el largo plazo hasta el corto plazo:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
180 Fianzas recibidas l/p10.500 € 
560 Fianzas recibidas c/p 10.500 €

El 01/10/2016, tras haberse comprobado que se cumplen las condiciones para la devolución del 100% de la fianza, se procede a ello:

Cuenta y ConceptoDebeHaber
560 Fianzas recibidas c/p10.500 € 
572 Bancos 10.500 €

 

BASE JURÍDICA

- Plan General Contable 

Traspaso
Contrato de arrendamiento
Local comercial
Impuesto sobre el Valor Añadido
Transferencia bancaria
Asiento contable
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