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Última revisión
13/04/2026
Caso práctico: Ganancia patrimonial en IRPF por venta de inmueble arrendado y cómputo de las amortizaciones no deducidas
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Tiempo de lectura: 4 min
Orden: fiscal
Fecha última revisión: 13/04/2026
En la venta de un inmueble arrendado en IRPF deben computarse amortizaciones, aunque la STS 1502/2025, de 20 de noviembre, permite que la mínima sea inferior al 3 %.
PLANTEAMIENTO
Un contribuyente vendió en 2025 un inmueble que estuvo alquilado a terceros durante casi todo el tiempo que fue de su propiedad, sin constituir el alquiler actividad económica. A lo largo de los años, al declarar los ingresos procedentes del alquiler como rendimiento del capital inmobiliario, nunca se dedujo ningún gasto en concepto de amortización del inmueble.
A la hora de presentar...
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