Caso práctico: Instalación de cámaras de vigilancia en un edificio

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  • Orden: Civil
  • Fecha última revisión: 24/07/2013
  • Origen: Iberley

PLANTEAMIENTO

Para instalar cámaras de seguridad en un edificio, ¿qué legislación hay que seguir?

RESPUESTA

La instalación de cámaras de vigilancia es muy habitual, como protección frente a posibles robos por ejemplo.

Para la instalación de cámaras debe tenerse en cuenta la Ley de Protección de Datos y la Ley 5/2014, de 4 de abril, de Seguridad Privada.

Tanto la imagen como el sonido que se graba son de carácter personal, de ahí que se deba tener en cuenta la Ley de Protección de Datos. En el Art. 3 ,Ley de Protección de Datos se establece que se entiende por datos de carácter personal cualquier información de carácter personal cualquier información concerniente a personas físicas identificadas o identificables, por lo que las imágenes de la cámara de seguridad deberán estar sometidas a la Ley de Protección de Datos.

A la hora de proceder a instalar una cámara de vigilancia, ya sea en una urbanización o en un negocio, por ejemplo, hay que tener en cuenta diversos aspectos, como la necesidad de colocarla, el peligro existente, las soluciones que daría su colocación, etc. En este caso se deberá tener en cuenta la necesidad de la grabación en proporción al riesgo existente, es decir, que la intromisión en la intimidad de las personas sea proporcional a la finalidad que se pretenda, esta proporcionalidad fue exigida por el Tribunal Constitucional en su jurisprudencia. La vigilancia mediante cámaras debe ser una medida adecuada, pertinente, no excesiva y justificada y que, esa finalidad que se consigue con las cámaras no sea posible de conseguir por otro medio. La necesidad de esta proporcionalidad queda reflejada en el Art. 4 ,Ley de Protección de Datos, donde se establece que los datos de carácter personal solo podrán recogerse para su tratamiento y someterlos a dicho tratamiento cuando sean, adecuados, pertinentes y no excesivos en relación con el ámbito y las necesidades determinadas.

El Art. 42 ,Ley 5/2014, de 4 de abril, de Seguridad Privada regula los servicios de videovigilancia, y dispone que cuando la finalidad de estos servicios es prevenir infracciones y evitar daños a las personas, serán prestados por vigilantes de seguridad. No se podrán utilizar cámaras con fines de seguridad privada para tomar imágenes y sonidos de vías y espacios públicos o de acceso público salvo en los supuestos y en los términos y condiciones previstos en su normativa específica, previa autorización administrativa por el órgano competente en cada caso. Su utilización en el interior de los domicilios requerirá el consentimiento del titular. Las grabaciones realizadas por los sistemas de videovigilancia no podrán destinarse a un uso distinto del de su finalidad.

La monitorización, grabación, tratamiento y registro de imágenes y sonidos por parte de los sistemas de videovigilancia estará sometida a lo previsto en la normativa en materia de protección de datos de carácter personal, y especialmente a los principios de proporcionalidad, idoneidad e intervención mínima. En lo no previsto en la presente ley y en sus normas de desarrollo, se aplicará lo dispuesto en la normativa sobre videovigilancia por parte de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad.

Para la instalación de las cámaras en un edificio, la comunidad de propietarios deberá adoptar la decisión en una junta de propietarios, con el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que a su vez, representen las tres quintas partes del total de las cuotas de participación, tal y como recoge el (Art. 17 ,Ley de Propiedad Horizontal). Las cámaras de vigilancia entran dentro del servicio de vigilancia y de interés común, tal y como establece este artículo, a los que les corresponde tal votación.

BASE JURÍDICA

Art. 17 ,Ley de Propiedad Horizontal

Art. 42 ,Ley 5/2014, de 4 de abril, de Seguridad Privada

Protección de datos
Datos personales
Grabación
Robo
Persona física
Daños y perjuicios
Autorizaciones administrativas
Propiedad horizontal
Intervención mínima
Cuerpos y fuerzas de seguridad
Comunidad de propietarios
Cuota de participación
Junta de propietarios
Servicio de vigilancia
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