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Última revisión
13/02/2026
Caso práctico: IVA o ITP en venta de vivienda unifamiliar construida por un particular en un terreno heredado
GPT Iberley IA
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Tiempo de lectura: 4 min
Orden: fiscal
Fecha última revisión: 13/02/2026
En este caso práctico se analiza un supuesto en el que un particular hereda un terreno y decide construir una vivienda sobre él para destinarla a la venta. ¿En esa compraventa, el vendedor tendrá la consideración de empresario o profesional a los efectos del IVA? ¿La operación tributará por el IVA o por el ITP? Descúbralo aquí.
PLANTEAMIENTO
Juan es un contable que ha heredado un terreno de su abuelo. Decide construir sobre él una vivienda unifamiliar para luego venderla. Tras un año de obras, la vivienda está terminada y cumple con todos los requisitos para su uso, así que la transmite por compraventa a un tercero. ¿La operación tributará por el IVA o por el ITP?
RESPUESTA
En principio, Juan no tiene la condición de empres...
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